5790 Avenue EINSTEIN · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 934 200 $
Unifamiliale · 5 950 $/m² · 325,1 m² · constr. 1979 · terrain 670,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 779 300 $
Rôle antérieur 1 710 900 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913678547820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F11806000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
738 000 $
Valeur bâtiment
1 041 300 $
Rôle antérieur
1 710 900 $
ID provincial
66058913678547820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 888 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 018 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
819 000 $
$/m² médian
4 946
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 96 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6880, Edison, Côte-Saint-Luc 2025-10-28 · 361 m · Vendu 2 377 000 $ (7 908 $/m²) 300,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +220 258 $ · Ajust. superficie +96 867 $ · Ajust. âge +142 620 $ | 2 836 745 $ Poids 72 % |
| 2 | 5639, avenue Kellert, Côte-Saint-Luc 2026-06-30 · 521 m · Vendu 2 360 000 $ (6 429 $/m²) 367,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −135 004 $ · Ajust. âge −236 000 $ | 2 018 755 $ Poids 67 % |
| 3 | 5506, avenue Elgin, Côte-Saint-Luc 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 998 000 $ (3 141 $/m²) 317,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 517 $ · Ajust. superficie +11 623 $ · Ajust. âge +99 800 $ | 1 149 940 $ Poids 54 % |
| 4 | 6861, Chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2025-08-22 · 341 m · Vendu 1 840 000 $ (6 619 $/m²) 278 m² · constr. 1967 Ajust. marché +151 940 $ · Ajust. superficie +155 871 $ · Ajust. âge +110 400 $ | 2 258 210 $ Poids 52 % |
| 5 | 5607, avenue Edgemore, Côte-Saint-Luc 2025-07-02 · 713 m · Vendu 1 830 000 $ (6 208 $/m²) 294,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 549 $ · Ajust. superficie +94 045 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 2 038 894 $ Poids 50 % |
| 6 | 6879, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-06-09 · 807 m · Vendu 1 585 000 $ (5 831 $/m²) 271,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 986 $ · Ajust. superficie +155 409 $ · Ajust. âge +87 175 $ | 1 847 571 $ Poids 48 % |
| 7 | 7022, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-04-24 · 870 m · Vendu 1 140 000 $ (4 171 $/m²) 273,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +108 035 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 1 362 717 $ Poids 46 % |
| 8 | 6856, chemin Emerson, Côte-Saint-Luc 2025-05-01 · 463 m · Vendu 1 300 000 $ (4 675 $/m²) 278,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie +109 853 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 571 524 $ Poids 42 % |
| 9 | 5516, avenue Westbourne, Côte-Saint-Luc 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 1 140 000 $ (4 045 $/m²) 281,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +101 163 $ · Ajust. superficie +87 583 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 1 345 847 $ Poids 40 % |
| 10 | 5614, Sir Winston Churchill, Côte-Saint-Luc 2025-09-30 · 679 m · Vendu 1 680 770 $ (6 359 $/m²) 264,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +155 744 $ · Ajust. superficie +193 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 029 838 $ Poids 38 % |
| 11 | 5640, Hudson Avenue, Côte-Saint-Luc 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 1 995 000 $ (6 891 $/m²) 289,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +163 680 $ · Ajust. superficie +122 663 $ · Ajust. âge −199 500 $ | 2 081 843 $ Poids 37 % |
| 12 | 5642, Avenue Hudson, Côte-Saint-Luc 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 1 687 000 $ (6 126 $/m²) 275,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +152 222 $ · Ajust. âge −168 700 $ | 1 670 522 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.