5807 Avenue EINSTEIN · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 360 400 $
Unifamiliale · 5 589 $/m² · 243,4 m² · constr. 1979 · terrain 497,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,4 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 304 300 $
Rôle antérieur 1 254 100 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913679066650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F11833500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
547 100 $
Valeur bâtiment
757 200 $
Rôle antérieur
1 254 100 $
ID provincial
66058913679066650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 342 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 393 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
799 000 $
$/m² médian
4 946
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 88 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5873, avenue Shalom, Côte-Saint-Luc 2026-05-05 · 112 m · Vendu 1 255 000 $ (5 302 $/m²) 236,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +17 762 $ · Ajust. âge −43 925 $ | 1 244 662 $ Poids 96 % |
| 2 | 5763, avenue Einstein, Côte-Saint-Luc 2026-05-19 · 192 m · Vendu 1 410 000 $ (5 569 $/m²) 253,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −27 287 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 1 393 443 $ Poids 94 % |
| 3 | 6838, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-01-13 · 355 m · Vendu 1 280 000 $ (5 272 $/m²) 242,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +118 466 $ · Ajust. superficie +1 582 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 1 432 048 $ Poids 86 % |
| 4 | 5778, avenue Trinity, Côte-Saint-Luc 2026-05-14 · 497 m · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +34 104 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 1 039 305 $ Poids 81 % |
| 5 | 5873, avenue Kellert, Côte-Saint-Luc 2025-08-12 · 214 m · Vendu 1 505 000 $ (6 292 $/m²) 239,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +124 277 $ · Ajust. superficie +13 213 $ · Ajust. âge −150 500 $ | 1 491 989 $ Poids 74 % |
| 6 | 5869, Avenue Shalom, Côte-Saint-Luc 2025-07-17 · 104 m · Vendu 1 310 000 $ (5 534 $/m²) 236,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 114 $ · Ajust. superficie +18 540 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 1 351 805 $ Poids 72 % |
| 7 | 6808, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-07-31 · 844 m · Vendu 1 164 500 $ (4 542 $/m²) 256,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 134 979 $ Poids 69 % |
| 8 | 5655, Avenue Jellicoe, Côte-Saint-Luc 2026-03-10 · 751 m · Vendu 738 000 $ (3 431 $/m²) 215,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 361 $ · Ajust. superficie +48 548 $ · Ajust. âge +70 110 $ | 913 019 $ Poids 59 % |
| 9 | 7484, chemin Spring, Côte-Saint-Luc 2025-10-17 · 808 m · Vendu 1 246 574 $ (5 475 $/m²) 227,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +115 510 $ · Ajust. superficie +42 976 $ · Ajust. âge +112 192 $ | 1 517 252 $ Poids 58 % |
| 10 | 6857, Chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2025-10-03 · 401 m · Vendu 1 849 000 $ (8 780 $/m²) 210,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +171 333 $ · Ajust. superficie +143 987 $ · Ajust. âge +110 940 $ | 2 275 259 $ Poids 57 % |
| 11 | 5614, Sir Winston Churchill, Côte-Saint-Luc 2025-09-30 · 747 m · Vendu 1 680 770 $ (6 359 $/m²) 264,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +155 744 $ · Ajust. superficie −66 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 770 059 $ Poids 56 % |
| 12 | 6879, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-06-09 · 890 m · Vendu 1 585 000 $ (5 831 $/m²) 271,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 986 $ · Ajust. superficie −82 807 $ · Ajust. âge +87 175 $ | 1 609 354 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.