5799 Avenue EINSTEIN · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 479 400 $
Unifamiliale · 5 455 $/m² · 271,2 m² · constr. 1980 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 346 800 $
Rôle antérieur 1 295 000 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913679345010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F11833700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
505 900 $
Valeur bâtiment
840 900 $
Rôle antérieur
1 295 000 $
ID provincial
66058913679345010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 480 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 477 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 908
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 91 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5763, avenue Einstein, Côte-Saint-Luc 2026-05-19 · 159 m · Vendu 1 410 000 $ (5 569 $/m²) 253,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +50 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 477 898 $ Poids 90 % |
| 2 | 5873, avenue Shalom, Côte-Saint-Luc 2026-05-05 · 135 m · Vendu 1 255 000 $ (5 302 $/m²) 236,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +91 461 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 1 324 636 $ Poids 75 % |
| 3 | 6838, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-01-13 · 332 m · Vendu 1 280 000 $ (5 272 $/m²) 242,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +118 466 $ · Ajust. superficie +74 860 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 1 511 726 $ Poids 72 % |
| 4 | 6861, Chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2025-08-22 · 370 m · Vendu 1 840 000 $ (6 619 $/m²) 278 m² · constr. 1967 Ajust. marché +151 940 $ · Ajust. superficie −22 504 $ · Ajust. âge +119 600 $ | 2 089 036 $ Poids 72 % |
| 5 | 6879, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-06-09 · 858 m · Vendu 1 585 000 $ (5 831 $/m²) 271,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 986 $ · Ajust. superficie −1 749 $ · Ajust. âge +95 100 $ | 1 698 337 $ Poids 71 % |
| 6 | 6808, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-07-31 · 813 m · Vendu 1 164 500 $ (4 542 $/m²) 256,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 609 $ · Ajust. âge +5 823 $ | 1 203 931 $ Poids 71 % |
| 7 | 7022, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-04-24 · 926 m · Vendu 1 140 000 $ (4 171 $/m²) 273,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −4 380 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 1 256 002 $ Poids 66 % |
| 8 | 6880, Edison, Côte-Saint-Luc 2025-10-28 · 409 m · Vendu 2 377 000 $ (7 908 $/m²) 300,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +220 258 $ · Ajust. superficie −116 241 $ · Ajust. âge +154 505 $ | 2 635 523 $ Poids 65 % |
| 9 | 5614, Sir Winston Churchill, Côte-Saint-Luc 2025-09-30 · 716 m · Vendu 1 680 770 $ (6 359 $/m²) 264,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +155 744 $ · Ajust. superficie +21 940 $ · Ajust. âge +8 404 $ | 1 866 858 $ Poids 64 % |
| 10 | 5873, avenue Kellert, Côte-Saint-Luc 2025-08-12 · 225 m · Vendu 1 505 000 $ (6 292 $/m²) 239,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +124 277 $ · Ajust. superficie +100 669 $ · Ajust. âge −150 500 $ | 1 579 446 $ Poids 60 % |
| 11 | 6856, chemin Emerson, Côte-Saint-Luc 2025-05-01 · 496 m · Vendu 1 300 000 $ (4 675 $/m²) 278,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie −16 127 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 1 452 044 $ Poids 57 % |
| 12 | 5778, avenue Trinity, Côte-Saint-Luc 2026-05-14 · 490 m · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +90 538 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 1 100 339 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.