5709 Avenue BROOKSIDE · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
936 200 $
Unifamiliale · 6 533 $/m² · 143,3 m² · constr. 1958 · terrain 373,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,3 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 300 $
Rôle antérieur 807 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913682335310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F04500500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 300 $
Valeur bâtiment
434 000 $
Rôle antérieur
807 300 $
ID provincial
66058913682335310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 65 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7480, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-07-28 · 536 m · Vendu 819 000 $ (5 792 $/m²) 141,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 502 $ · Ajust. âge −28 665 $ | 795 837 $ Poids 88 % |
| 2 | 7498, Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-04-14 · 481 m · Vendu 1 060 000 $ (7 285 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie −8 014 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 1 057 921 $ Poids 87 % |
| 3 | 5707, avenue Parkhaven, Côte-Saint-Luc 2026-01-29 · 268 m · Vendu 1 070 000 $ (7 072 $/m²) 151,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie −28 288 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 1 119 342 $ Poids 85 % |
| 4 | 5727, Avenue Mcalear, Côte-Saint-Luc 2026-01-08 · 385 m · Vendu 625 000 $ (4 260 $/m²) 146,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −7 243 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 678 727 $ Poids 84 % |
| 5 | 5766, avenue Trinity, Côte-Saint-Luc 2025-12-02 · 261 m · Vendu 994 500 $ (7 329 $/m²) 135,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +88 252 $ · Ajust. superficie +27 849 $ · Ajust. âge −19 890 $ | 1 090 711 $ Poids 81 % |
| 6 | 5618, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-02-27 · 312 m · Vendu 675 000 $ (5 378 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +47 869 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 771 499 $ Poids 70 % |
| 7 | 5613, Avenue Jellicoe, Côte-Saint-Luc 2025-09-04 · 360 m · Vendu 1 045 000 $ (6 699 $/m²) 156 m² · constr. 1963 Ajust. marché +96 832 $ · Ajust. superficie −42 537 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 1 073 170 $ Poids 65 % |
| 8 | 5710, avenue Whitehorne, Côte-Saint-Luc 2026-04-21 · 28 m · Vendu 840 000 $ (6 965 $/m²) 120,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +79 055 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 936 357 $ Poids 65 % |
| 9 | 5614, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-08-07 · 346 m · Vendu 740 000 $ (6 111 $/m²) 121,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 828 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 800 428 $ Poids 65 % |
| 10 | 5608, Croissant Chamberland, Côte-Saint-Luc 2025-06-25 · 438 m · Vendu 1 020 000 $ (7 322 $/m²) 139,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie +14 645 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 093 372 $ Poids 64 % |
| 11 | 5610, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2026-05-26 · 593 m · Vendu 1 000 000 $ (6 154 $/m²) 162,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −59 077 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 898 533 $ Poids 63 % |
| 12 | 5582, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2025-09-09 · 727 m · Vendu 799 000 $ (5 526 $/m²) 144,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie −3 592 $ · Ajust. âge −35 955 $ | 833 491 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.