5721-5723 Avenue LOCKWOOD · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 230 800 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 318,5 m² · constr. 1962 · terrain 404,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
857 900 $
Rôle antérieur 841 100 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913683817280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F23500200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 900 $
Valeur bâtiment
453 000 $
Rôle antérieur
841 100 $
ID provincial
66058913683817280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 693 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
849 000 $
$/m² médian
5 048
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 85 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6880, Edison, Côte-Saint-Luc 2025-10-28 · 439 m · Vendu 2 377 000 $ (7 908 $/m²) 300,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +220 258 $ · Ajust. superficie +70 772 $ · Ajust. âge −59 425 $ | 2 608 606 $ Poids 73 % |
| 2 | 5506, avenue Elgin, Côte-Saint-Luc 2026-04-15 · 897 m · Vendu 998 000 $ (3 141 $/m²) 317,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 517 $ · Ajust. superficie +1 257 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 1 059 734 $ Poids 68 % |
| 3 | 5640, Hudson Avenue, Côte-Saint-Luc 2026-02-09 · 788 m · Vendu 1 995 000 $ (6 891 $/m²) 289,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +163 680 $ · Ajust. superficie +99 922 $ · Ajust. âge −199 500 $ | 2 059 102 $ Poids 62 % |
| 4 | 7022, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-04-24 · 614 m · Vendu 1 140 000 $ (4 171 $/m²) 273,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +94 270 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 252 052 $ Poids 59 % |
| 5 | 6879, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-06-09 · 623 m · Vendu 1 585 000 $ (5 831 $/m²) 271,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 986 $ · Ajust. superficie +136 165 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 1 693 602 $ Poids 59 % |
| 6 | 5607, avenue Edgemore, Côte-Saint-Luc 2025-07-02 · 499 m · Vendu 1 830 000 $ (6 208 $/m²) 294,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 549 $ · Ajust. superficie +73 560 $ · Ajust. âge −137 250 $ | 1 862 859 $ Poids 59 % |
| 7 | 5642, Avenue Hudson, Côte-Saint-Luc 2026-08-04 · 762 m · Vendu 1 687 000 $ (6 126 $/m²) 275,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +132 007 $ · Ajust. âge −168 700 $ | 1 650 307 $ Poids 58 % |
| 8 | 6861, Chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2025-08-22 · 541 m · Vendu 1 840 000 $ (6 619 $/m²) 278 m² · constr. 1967 Ajust. marché +151 940 $ · Ajust. superficie +134 029 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 2 079 968 $ Poids 52 % |
| 9 | 5516, avenue Westbourne, Côte-Saint-Luc 2025-12-16 · 875 m · Vendu 1 140 000 $ (4 045 $/m²) 281,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +101 163 $ · Ajust. superficie +74 233 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 1 235 597 $ Poids 51 % |
| 10 | 6856, chemin Emerson, Côte-Saint-Luc 2025-05-01 · 563 m · Vendu 1 300 000 $ (4 675 $/m²) 278,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie +94 426 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 445 598 $ Poids 43 % |
| 11 | 5614, Sir Winston Churchill, Côte-Saint-Luc 2025-09-30 · 661 m · Vendu 1 680 770 $ (6 359 $/m²) 264,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +155 744 $ · Ajust. superficie +172 338 $ · Ajust. âge −142 865 $ | 1 865 986 $ Poids 42 % |
| 12 | 6808, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-07-31 · 760 m · Vendu 1 164 500 $ (4 542 $/m²) 256,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +141 021 $ · Ajust. âge −98 982 $ | 1 206 538 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.