5734 Avenue PARKHAVEN · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 170 000 $
Unifamiliale · 7 622 $/m² · 153,5 m² · constr. 1963 · terrain 416 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 071 700 $
Rôle antérieur 1 071 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913684658510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F34507700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
416 000 $
Valeur bâtiment
655 700 $
Rôle antérieur
1 071 700 $
ID provincial
66058913684658510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 202 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 109 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 83 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5707, avenue Parkhaven, Côte-Saint-Luc 2026-01-29 · 87 m · Vendu 1 070 000 $ (7 072 $/m²) 151,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie +7 779 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 1 182 159 $ Poids 91 % |
| 2 | 5618, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2026-06-08 · 440 m · Vendu 960 000 $ (5 847 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −31 279 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 916 826 $ Poids 84 % |
| 3 | 5610, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2026-05-26 · 487 m · Vendu 1 000 000 $ (6 154 $/m²) 162,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −27 692 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 954 917 $ Poids 84 % |
| 4 | 7498, Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-04-14 · 562 m · Vendu 1 060 000 $ (7 285 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie +29 141 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 121 575 $ Poids 80 % |
| 5 | 7480, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-07-28 · 570 m · Vendu 819 000 $ (5 792 $/m²) 141,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 042 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 845 852 $ Poids 78 % |
| 6 | 5727, Avenue Mcalear, Côte-Saint-Luc 2026-01-08 · 578 m · Vendu 625 000 $ (4 260 $/m²) 146,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +14 485 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 716 080 $ Poids 75 % |
| 7 | 5613, Avenue Jellicoe, Côte-Saint-Luc 2025-09-04 · 463 m · Vendu 1 045 000 $ (6 699 $/m²) 156 m² · constr. 1963 Ajust. marché +96 832 $ · Ajust. superficie −8 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 133 459 $ Poids 71 % |
| 8 | 5766, avenue Trinity, Côte-Saint-Luc 2025-12-02 · 211 m · Vendu 994 500 $ (7 329 $/m²) 135,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +88 252 $ · Ajust. superficie +65 225 $ · Ajust. âge +4 973 $ | 1 152 949 $ Poids 69 % |
| 9 | 5637, avenue Greenwood, Côte-Saint-Luc 2026-03-26 · 276 m · Vendu 1 240 000 $ (7 102 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +94 699 $ · Ajust. superficie −74 926 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 1 265 973 $ Poids 68 % |
| 10 | 7034, Chemin Windfall, Côte-Saint-Luc 2025-07-07 · 295 m · Vendu 1 075 000 $ (6 719 $/m²) 160 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie −21 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 109 880 $ Poids 67 % |
| 11 | 5582, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2025-09-09 · 659 m · Vendu 799 000 $ (5 526 $/m²) 144,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie +24 589 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 881 646 $ Poids 62 % |
| 12 | 7341, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2025-08-15 · 176 m · Vendu 887 000 $ (5 121 $/m²) 173,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 245 $ · Ajust. superficie −50 444 $ · Ajust. âge −88 700 $ | 821 100 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.