5728 Avenue WILDWOOD · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 214 900 $
Unifamiliale · 5 128 $/m² · 236,9 m² · constr. 1962 · terrain 418 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 153 700 $
Rôle antérieur 1 153 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913685289140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F48501500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 000 $
Valeur bâtiment
735 700 $
Rôle antérieur
1 153 700 $
ID provincial
66058913685289140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 252 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 145 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 85 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5778, avenue Trinity, Côte-Saint-Luc 2026-05-14 · 262 m · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +20 909 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 947 910 $ Poids 92 % |
| 2 | 5763, avenue Einstein, Côte-Saint-Luc 2026-05-19 · 290 m · Vendu 1 410 000 $ (5 569 $/m²) 253,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −45 385 $ · Ajust. âge −126 900 $ | 1 255 495 $ Poids 88 % |
| 3 | 5873, avenue Shalom, Côte-Saint-Luc 2026-05-05 · 506 m · Vendu 1 255 000 $ (5 302 $/m²) 236,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +530 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 145 855 $ Poids 87 % |
| 4 | 6838, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-01-13 · 517 m · Vendu 1 280 000 $ (5 272 $/m²) 242,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +118 466 $ · Ajust. superficie −15 552 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 1 306 114 $ Poids 80 % |
| 5 | 5655, Avenue Jellicoe, Côte-Saint-Luc 2026-03-10 · 360 m · Vendu 738 000 $ (3 431 $/m²) 215,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 361 $ · Ajust. superficie +37 397 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 839 139 $ Poids 78 % |
| 6 | 7484, chemin Spring, Côte-Saint-Luc 2025-10-17 · 431 m · Vendu 1 246 574 $ (5 475 $/m²) 227,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +115 510 $ · Ajust. superficie +25 183 $ · Ajust. âge +6 233 $ | 1 393 501 $ Poids 75 % |
| 7 | 5621, Eldridge, Côte-Saint-Luc 2025-11-13 · 626 m · Vendu 960 000 $ (4 106 $/m²) 233,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +6 364 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 1 064 814 $ Poids 72 % |
| 8 | 6808, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-07-31 · 721 m · Vendu 1 164 500 $ (4 542 $/m²) 256,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 282 $ · Ajust. âge −98 982 $ | 1 021 236 $ Poids 71 % |
| 9 | 5869, Avenue Shalom, Côte-Saint-Luc 2025-07-17 · 496 m · Vendu 1 310 000 $ (5 534 $/m²) 236,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 114 $ · Ajust. superficie +553 $ · Ajust. âge −131 000 $ | 1 248 668 $ Poids 66 % |
| 10 | 6873, chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2026-05-01 · 333 m · Vendu 1 350 000 $ (6 730 $/m²) 200,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +122 146 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 455 419 $ Poids 64 % |
| 11 | 5656, avenue Wolseley, Côte-Saint-Luc 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 970 000 $ (4 107 $/m²) 236,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 437 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 985 987 $ Poids 63 % |
| 12 | 6864, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2025-11-18 · 700 m · Vendu 1 090 000 $ (5 002 $/m²) 217,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie +47 522 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 1 173 003 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.