5738 Avenue PARKHAVEN · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 169 700 $
Unifamiliale · 7 630 $/m² · 153,3 m² · constr. 1963 · terrain 416,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,9 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 061 600 $
Rôle antérieur 1 061 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913685360160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F34507500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
416 900 $
Valeur bâtiment
644 700 $
Rôle antérieur
1 061 600 $
ID provincial
66058913685360160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 202 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 109 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 82 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5707, avenue Parkhaven, Côte-Saint-Luc 2026-01-29 · 115 m · Vendu 1 070 000 $ (7 072 $/m²) 151,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie +7 072 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 1 181 452 $ Poids 91 % |
| 2 | 5618, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2026-06-08 · 465 m · Vendu 960 000 $ (5 847 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −31 864 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 916 242 $ Poids 83 % |
| 3 | 5610, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2026-05-26 · 513 m · Vendu 1 000 000 $ (6 154 $/m²) 162,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −28 308 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 954 302 $ Poids 83 % |
| 4 | 7498, Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-04-14 · 594 m · Vendu 1 060 000 $ (7 285 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie +28 412 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 120 847 $ Poids 79 % |
| 5 | 7480, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-07-28 · 602 m · Vendu 819 000 $ (5 792 $/m²) 141,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 463 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 845 273 $ Poids 77 % |
| 6 | 5727, Avenue Mcalear, Côte-Saint-Luc 2026-01-08 · 575 m · Vendu 625 000 $ (4 260 $/m²) 146,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +14 059 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 715 654 $ Poids 76 % |
| 7 | 5613, Avenue Jellicoe, Côte-Saint-Luc 2025-09-04 · 494 m · Vendu 1 045 000 $ (6 699 $/m²) 156 m² · constr. 1963 Ajust. marché +96 832 $ · Ajust. superficie −9 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 132 789 $ Poids 70 % |
| 8 | 5766, avenue Trinity, Côte-Saint-Luc 2025-12-02 · 187 m · Vendu 994 500 $ (7 329 $/m²) 135,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +88 252 $ · Ajust. superficie +64 492 $ · Ajust. âge +4 973 $ | 1 152 217 $ Poids 70 % |
| 9 | 5637, avenue Greenwood, Côte-Saint-Luc 2026-03-26 · 308 m · Vendu 1 240 000 $ (7 102 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +94 699 $ · Ajust. superficie −75 636 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 1 265 263 $ Poids 67 % |
| 10 | 7034, Chemin Windfall, Côte-Saint-Luc 2025-07-07 · 320 m · Vendu 1 075 000 $ (6 719 $/m²) 160 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie −22 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 109 208 $ Poids 67 % |
| 11 | 5582, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2025-09-09 · 688 m · Vendu 799 000 $ (5 526 $/m²) 144,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie +24 036 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 881 094 $ Poids 61 % |
| 12 | 7341, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2025-08-15 · 145 m · Vendu 887 000 $ (5 121 $/m²) 173,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 245 $ · Ajust. superficie −50 956 $ · Ajust. âge −88 700 $ | 820 588 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.