5725 Avenue PARKHAVEN · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
851 800 $
Unifamiliale · 6 842 $/m² · 124,5 m² · constr. 1960 · terrain 372,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,1 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 900 $
Rôle antérieur 807 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913685425270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F34501400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 100 $
Valeur bâtiment
435 800 $
Rôle antérieur
807 900 $
ID provincial
66058913685425270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
5 033
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 55 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5710, avenue Whitehorne, Côte-Saint-Luc 2026-04-21 · 274 m · Vendu 840 000 $ (6 965 $/m²) 120,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +13 582 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 879 285 $ Poids 92 % |
| 2 | 5614, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-08-07 · 570 m · Vendu 740 000 $ (6 111 $/m²) 121,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 388 $ Poids 85 % |
| 3 | 5618, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-02-27 · 538 m · Vendu 675 000 $ (5 378 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −2 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 691 $ Poids 83 % |
| 4 | 5766, avenue Rand, Côte-Saint-Luc 2026-07-15 · 755 m · Vendu 740 000 $ (6 136 $/m²) 120,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 965 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 766 765 $ Poids 76 % |
| 5 | 5766, avenue Trinity, Côte-Saint-Luc 2025-12-02 · 214 m · Vendu 994 500 $ (7 329 $/m²) 135,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +88 252 $ · Ajust. superficie −41 041 $ · Ajust. âge −9 945 $ | 1 031 766 $ Poids 75 % |
| 6 | 5790, Avenue Rand, Côte-Saint-Luc 2026-05-08 · 794 m · Vendu 760 000 $ (6 271 $/m²) 121,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +10 347 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 791 330 $ Poids 73 % |
| 7 | 5619, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2025-09-29 · 524 m · Vendu 849 000 $ (6 976 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +9 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 937 437 $ Poids 71 % |
| 8 | 5702, avenue Brookside, Côte-Saint-Luc 2025-08-01 · 360 m · Vendu 975 000 $ (8 058 $/m²) 121 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +14 101 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 079 363 $ Poids 70 % |
| 9 | 5753, avenue McAlear, Côte-Saint-Luc 2026-03-31 · 630 m · Vendu 632 000 $ (5 658 $/m²) 111,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 266 $ · Ajust. superficie +36 211 $ · Ajust. âge +12 640 $ | 729 117 $ Poids 68 % |
| 10 | 7480, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-07-28 · 627 m · Vendu 819 000 $ (5 792 $/m²) 141,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 943 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 749 582 $ Poids 62 % |
| 11 | 5620, Avenue McAlear, Côte-Saint-Luc 2026-06-02 · 747 m · Vendu 690 000 $ (6 307 $/m²) 109,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +47 619 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 763 570 $ Poids 61 % |
| 12 | 5723, avenue McAlear, Côte-Saint-Luc 2025-07-15 · 626 m · Vendu 840 000 $ (6 552 $/m²) 128,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie −12 122 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 880 596 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.