5724 Avenue WILDWOOD · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
975 200 $
Unifamiliale · 5 889 $/m² · 165,6 m² · constr. 1960 · terrain 372,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,1 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 200 $
Rôle antérieur 865 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913685527990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F48501700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 100 $
Valeur bâtiment
493 100 $
Rôle antérieur
865 200 $
ID provincial
66058913685527990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
977 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 69 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5618, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2026-06-08 · 443 m · Vendu 960 000 $ (5 847 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +4 093 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 937 798 $ Poids 90 % |
| 2 | 5610, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2026-05-26 · 496 m · Vendu 1 000 000 $ (6 154 $/m²) 162,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +9 538 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 977 148 $ Poids 88 % |
| 3 | 5637, avenue Greenwood, Côte-Saint-Luc 2026-03-26 · 356 m · Vendu 1 240 000 $ (7 102 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +94 699 $ · Ajust. superficie −31 959 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 1 290 340 $ Poids 86 % |
| 4 | 5707, avenue Parkhaven, Côte-Saint-Luc 2026-01-29 · 131 m · Vendu 1 070 000 $ (7 072 $/m²) 151,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie +50 565 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 1 208 895 $ Poids 81 % |
| 5 | 7335, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-04-10 · 170 m · Vendu 903 000 $ (4 953 $/m²) 182,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 660 $ · Ajust. superficie −41 361 $ · Ajust. âge −90 300 $ | 808 000 $ Poids 81 % |
| 6 | 5626, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-06-26 · 506 m · Vendu 1 071 000 $ (5 911 $/m²) 181,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 505 $ · Ajust. superficie −46 103 $ · Ajust. âge +16 065 $ | 1 054 467 $ Poids 77 % |
| 7 | 7341, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2025-08-15 · 170 m · Vendu 887 000 $ (5 121 $/m²) 173,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 245 $ · Ajust. superficie −19 461 $ · Ajust. âge −88 700 $ | 852 084 $ Poids 73 % |
| 8 | 7397, Kildare Chemin, Côte-Saint-Luc 2025-10-23 · 170 m · Vendu 920 000 $ (5 091 $/m²) 180,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie −38 439 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 874 810 $ Poids 72 % |
| 9 | 7034, Chemin Windfall, Côte-Saint-Luc 2025-07-07 · 301 m · Vendu 1 075 000 $ (6 719 $/m²) 160 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie +18 812 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 1 134 404 $ Poids 68 % |
| 10 | 5627, avenue Melling, Côte-Saint-Luc 2026-04-14 · 526 m · Vendu 785 000 $ (4 216 $/m²) 186,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −43 424 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 785 221 $ Poids 67 % |
| 11 | 7391, chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2025-06-17 · 170 m · Vendu 860 000 $ (4 965 $/m²) 173,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −18 868 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 826 147 $ Poids 67 % |
| 12 | 5613, Avenue Jellicoe, Côte-Saint-Luc 2025-09-04 · 546 m · Vendu 1 045 000 $ (6 699 $/m²) 156 m² · constr. 1963 Ajust. marché +96 832 $ · Ajust. superficie +32 154 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 1 158 311 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.