7511 Chemin MOUNTBATTEN · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 148 400 $
Unifamiliale · 6 455 $/m² · 177,9 m² · constr. 1962 · terrain 608,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 036 000 $
Rôle antérieur 1 036 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913692784020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F31501500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
608 200 $
Valeur bâtiment
427 800 $
Rôle antérieur
1 036 000 $
ID provincial
66058913692784020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 237 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
983 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
5 124
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 81 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5626, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-06-26 · 144 m · Vendu 1 071 000 $ (5 911 $/m²) 181,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 505 $ · Ajust. superficie −9 752 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 1 101 527 $ Poids 98 % |
| 2 | 5637, avenue Greenwood, Côte-Saint-Luc 2026-03-26 · 108 m · Vendu 1 240 000 $ (7 102 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +94 699 $ · Ajust. superficie +11 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 346 417 $ Poids 94 % |
| 3 | 5627, avenue Melling, Côte-Saint-Luc 2026-04-14 · 164 m · Vendu 785 000 $ (4 216 $/m²) 186,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −17 496 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 818 999 $ Poids 92 % |
| 4 | 7335, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-04-10 · 400 m · Vendu 903 000 $ (4 953 $/m²) 182,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 660 $ · Ajust. superficie −10 897 $ · Ajust. âge −90 300 $ | 838 463 $ Poids 89 % |
| 5 | 5623, avenue Melling, Côte-Saint-Luc 2025-11-24 · 184 m · Vendu 740 000 $ (4 055 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −9 326 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 821 362 $ Poids 84 % |
| 6 | 5618, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2026-06-08 · 463 m · Vendu 960 000 $ (5 847 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +40 049 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 983 354 $ Poids 82 % |
| 7 | 5610, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2026-05-26 · 482 m · Vendu 1 000 000 $ (6 154 $/m²) 162,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +47 385 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 024 994 $ Poids 79 % |
| 8 | 7397, Kildare Chemin, Côte-Saint-Luc 2025-10-23 · 400 m · Vendu 920 000 $ (5 091 $/m²) 180,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie −7 128 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 906 122 $ Poids 77 % |
| 9 | 7341, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2025-08-15 · 400 m · Vendu 887 000 $ (5 121 $/m²) 173,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 245 $ · Ajust. superficie +12 035 $ · Ajust. âge −88 700 $ | 883 580 $ Poids 70 % |
| 10 | 5539, avenue Ashdale, Côte-Saint-Luc 2025-09-02 · 493 m · Vendu 730 000 $ (4 366 $/m²) 167,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +23 358 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 748 002 $ Poids 66 % |
| 11 | 7511, Ch. Mountbatten, Côte-Saint-Luc 2025-05-15 · 2 m · Vendu 1 242 000 $ (6 981 $/m²) 177,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +110 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 352 989 $ Poids 66 % |
| 12 | 5523, avenue Rosedale, Côte-Saint-Luc 2026-05-07 · 959 m · Vendu 1 447 000 $ (8 157 $/m²) 177,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 246 $ · Ajust. superficie +2 039 $ · Ajust. âge +36 175 $ | 1 503 460 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.