5657 Avenue JELLICOE · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 012 300 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 216 m² · constr. 1960 · terrain 379,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,7 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
978 100 $
Rôle antérieur 978 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913692898540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F18001800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 700 $
Valeur bâtiment
598 400 $
Rôle antérieur
978 100 $
ID provincial
66058913692898540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 037 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
5 152
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 73 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5655, Avenue Jellicoe, Côte-Saint-Luc 2026-03-10 · 14 m · Vendu 738 000 $ (3 431 $/m²) 215,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 361 $ · Ajust. superficie +1 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 905 $ Poids 95 % |
| 2 | 5778, avenue Trinity, Côte-Saint-Luc 2026-05-14 · 445 m · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −21 518 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 896 283 $ Poids 86 % |
| 3 | 7484, chemin Spring, Côte-Saint-Luc 2025-10-17 · 124 m · Vendu 1 246 574 $ (5 475 $/m²) 227,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +115 510 $ · Ajust. superficie −32 027 $ · Ajust. âge −6 233 $ | 1 323 825 $ Poids 79 % |
| 4 | 5621, Eldridge, Côte-Saint-Luc 2025-11-13 · 292 m · Vendu 960 000 $ (4 106 $/m²) 233,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −36 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 305 $ Poids 74 % |
| 5 | 5721, avenue Rand, Côte-Saint-Luc 2025-11-18 · 572 m · Vendu 1 100 000 $ (5 223 $/m²) 210,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +14 103 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 226 909 $ Poids 74 % |
| 6 | 6864, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2025-11-18 · 614 m · Vendu 1 090 000 $ (5 002 $/m²) 217,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie −4 752 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 1 109 829 $ Poids 73 % |
| 7 | 7939, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-03-18 · 787 m · Vendu 965 000 $ (4 675 $/m²) 206,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 697 $ · Ajust. superficie +22 442 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 964 639 $ Poids 70 % |
| 8 | 5627, avenue Melling, Côte-Saint-Luc 2026-04-14 · 205 m · Vendu 785 000 $ (4 216 $/m²) 186,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +62 817 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 891 462 $ Poids 70 % |
| 9 | 7065, Wavell, Côte-Saint-Luc 2025-08-06 · 360 m · Vendu 995 000 $ (4 788 $/m²) 207,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie +19 632 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 1 086 845 $ Poids 70 % |
| 10 | 5511, avenue Westbourne, Côte-Saint-Luc 2026-03-26 · 858 m · Vendu 810 000 $ (3 778 $/m²) 214,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +3 022 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 907 282 $ Poids 69 % |
| 11 | 5731, avenue Wildwood, Côte-Saint-Luc 2025-07-10 · 304 m · Vendu 925 000 $ (4 405 $/m²) 210 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +13 214 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 977 766 $ Poids 69 % |
| 12 | 5723, avenue Wolseley, Côte-Saint-Luc 2026-06-25 · 763 m · Vendu 750 000 $ (3 796 $/m²) 197,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +34 919 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 813 126 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.