5655 Avenue JELLICOE · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
992 300 $
Unifamiliale · 4 613 $/m² · 215,1 m² · constr. 1960 · terrain 363,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
941 400 $
Rôle antérieur 941 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913692987230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F18001700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 200 $
Valeur bâtiment
578 200 $
Rôle antérieur
941 400 $
ID provincial
66058913692987230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 008 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
5 107
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 71 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5655, Avenue Jellicoe, Côte-Saint-Luc 2026-03-10 · 0 m · Vendu 738 000 $ (3 431 $/m²) 215,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 361 $ Poids 95 % |
| 2 | 5778, avenue Trinity, Côte-Saint-Luc 2026-05-14 · 458 m · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −23 345 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 894 456 $ Poids 85 % |
| 3 | 7484, chemin Spring, Côte-Saint-Luc 2025-10-17 · 113 m · Vendu 1 246 574 $ (5 475 $/m²) 227,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +115 510 $ · Ajust. superficie −34 490 $ · Ajust. âge −6 233 $ | 1 321 361 $ Poids 78 % |
| 4 | 5721, avenue Rand, Côte-Saint-Luc 2025-11-18 · 573 m · Vendu 1 100 000 $ (5 223 $/m²) 210,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +11 752 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 224 559 $ Poids 74 % |
| 5 | 5621, Eldridge, Côte-Saint-Luc 2025-11-13 · 282 m · Vendu 960 000 $ (4 106 $/m²) 233,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −38 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 010 458 $ Poids 73 % |
| 6 | 6864, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2025-11-18 · 610 m · Vendu 1 090 000 $ (5 002 $/m²) 217,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie −7 003 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 1 107 578 $ Poids 73 % |
| 7 | 5627, avenue Melling, Côte-Saint-Luc 2026-04-14 · 194 m · Vendu 785 000 $ (4 216 $/m²) 186,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +60 920 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 889 565 $ Poids 71 % |
| 8 | 7065, Wavell, Côte-Saint-Luc 2025-08-06 · 350 m · Vendu 995 000 $ (4 788 $/m²) 207,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie +17 477 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 1 084 690 $ Poids 70 % |
| 9 | 7939, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-03-18 · 795 m · Vendu 965 000 $ (4 675 $/m²) 206,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 697 $ · Ajust. superficie +20 338 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 962 535 $ Poids 70 % |
| 10 | 5511, avenue Westbourne, Côte-Saint-Luc 2026-03-26 · 852 m · Vendu 810 000 $ (3 778 $/m²) 214,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +1 322 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 905 582 $ Poids 69 % |
| 11 | 5723, avenue Wolseley, Côte-Saint-Luc 2026-06-25 · 763 m · Vendu 750 000 $ (3 796 $/m²) 197,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +33 211 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 811 418 $ Poids 69 % |
| 12 | 5731, avenue Wildwood, Côte-Saint-Luc 2025-07-10 · 316 m · Vendu 925 000 $ (4 405 $/m²) 210 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +11 232 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 975 784 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.