5726 Avenue PARKHAVEN · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 179 900 $
Unifamiliale · 7 365 $/m² · 160,2 m² · constr. 1965 · terrain 410,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,5 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 178 100 $
Rôle antérieur 1 178 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913694076210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F34508000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 500 $
Valeur bâtiment
767 600 $
Rôle antérieur
1 178 100 $
ID provincial
66058913694076210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 284 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
985 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
849 000 $
$/m² médian
5 048
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 83 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5618, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2026-06-08 · 405 m · Vendu 960 000 $ (5 847 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −11 693 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 946 012 $ Poids 91 % |
| 2 | 5610, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2026-05-26 · 449 m · Vendu 1 000 000 $ (6 154 $/m²) 162,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −7 077 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 985 533 $ Poids 90 % |
| 3 | 5707, avenue Parkhaven, Côte-Saint-Luc 2026-01-29 · 56 m · Vendu 1 070 000 $ (7 072 $/m²) 151,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie +31 471 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 1 216 551 $ Poids 87 % |
| 4 | 5637, avenue Greenwood, Côte-Saint-Luc 2026-03-26 · 229 m · Vendu 1 240 000 $ (7 102 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +94 699 $ · Ajust. superficie −51 134 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 1 302 165 $ Poids 82 % |
| 5 | 7498, Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-04-14 · 515 m · Vendu 1 060 000 $ (7 285 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie +53 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 156 581 $ Poids 75 % |
| 6 | 5613, Avenue Jellicoe, Côte-Saint-Luc 2025-09-04 · 418 m · Vendu 1 045 000 $ (6 699 $/m²) 156 m² · constr. 1963 Ajust. marché +96 832 $ · Ajust. superficie +14 067 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 1 166 349 $ Poids 72 % |
| 7 | 7480, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-07-28 · 522 m · Vendu 819 000 $ (5 792 $/m²) 141,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 446 $ Poids 71 % |
| 8 | 5626, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-06-26 · 375 m · Vendu 1 071 000 $ (5 911 $/m²) 181,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 505 $ · Ajust. superficie −62 061 $ · Ajust. âge +42 840 $ | 1 065 284 $ Poids 71 % |
| 9 | 7034, Chemin Windfall, Côte-Saint-Luc 2025-07-07 · 261 m · Vendu 1 075 000 $ (6 719 $/m²) 160 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie +672 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 143 138 $ Poids 70 % |
| 10 | 7335, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-04-10 · 223 m · Vendu 903 000 $ (4 953 $/m²) 182,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 660 $ · Ajust. superficie −54 735 $ · Ajust. âge −90 300 $ | 794 626 $ Poids 70 % |
| 11 | 5727, Avenue Mcalear, Côte-Saint-Luc 2026-01-08 · 585 m · Vendu 625 000 $ (4 260 $/m²) 146,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +28 758 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 736 602 $ Poids 69 % |
| 12 | 7341, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2025-08-15 · 223 m · Vendu 887 000 $ (5 121 $/m²) 173,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 245 $ · Ajust. superficie −33 288 $ · Ajust. âge −88 700 $ | 838 257 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.