5724 Avenue PARKHAVEN · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 180 300 $
Unifamiliale · 6 988 $/m² · 168,9 m² · constr. 1965 · terrain 410,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,1 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 137 800 $
Rôle antérieur 1 137 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913694215490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F34508100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 100 $
Valeur bâtiment
727 700 $
Rôle antérieur
1 137 800 $
ID provincial
66058913694215490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 292 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
971 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
844 500 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 83 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5637, avenue Greenwood, Côte-Saint-Luc 2026-03-26 · 214 m · Vendu 1 240 000 $ (7 102 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +94 699 $ · Ajust. superficie −20 241 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 1 333 058 $ Poids 92 % |
| 2 | 5618, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2026-06-08 · 394 m · Vendu 960 000 $ (5 847 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +13 739 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 971 445 $ Poids 91 % |
| 3 | 5610, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2026-05-26 · 437 m · Vendu 1 000 000 $ (6 154 $/m²) 162,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +19 692 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 1 012 302 $ Poids 88 % |
| 4 | 5626, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-06-26 · 363 m · Vendu 1 071 000 $ (5 911 $/m²) 181,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 505 $ · Ajust. superficie −36 350 $ · Ajust. âge +42 840 $ | 1 090 995 $ Poids 86 % |
| 5 | 7335, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-04-10 · 238 m · Vendu 903 000 $ (4 953 $/m²) 182,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 660 $ · Ajust. superficie −33 188 $ · Ajust. âge −90 300 $ | 816 173 $ Poids 85 % |
| 6 | 5707, avenue Parkhaven, Côte-Saint-Luc 2026-01-29 · 51 m · Vendu 1 070 000 $ (7 072 $/m²) 151,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie +62 234 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 1 247 314 $ Poids 77 % |
| 7 | 5627, avenue Melling, Côte-Saint-Luc 2026-04-14 · 384 m · Vendu 785 000 $ (4 216 $/m²) 186,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −36 468 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 811 802 $ Poids 76 % |
| 8 | 7397, Kildare Chemin, Côte-Saint-Luc 2025-10-23 · 238 m · Vendu 920 000 $ (5 091 $/m²) 180,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie −30 039 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 883 211 $ Poids 75 % |
| 9 | 7341, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2025-08-15 · 238 m · Vendu 887 000 $ (5 121 $/m²) 173,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 245 $ · Ajust. superficie −11 011 $ · Ajust. âge −88 700 $ | 860 534 $ Poids 74 % |
| 10 | 5623, avenue Melling, Côte-Saint-Luc 2025-11-24 · 403 m · Vendu 740 000 $ (4 055 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −27 573 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 814 216 $ Poids 73 % |
| 11 | 7391, chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2025-06-17 · 238 m · Vendu 860 000 $ (4 965 $/m²) 173,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −10 676 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 834 340 $ Poids 67 % |
| 12 | 7034, Chemin Windfall, Côte-Saint-Luc 2025-07-07 · 251 m · Vendu 1 075 000 $ (6 719 $/m²) 160 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie +29 898 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 172 365 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.