5700-5702 Avenue PARKHAVEN · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 293 800 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 322,5 m² · constr. 1960 · terrain 497,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,6 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
989 900 $
Rôle antérieur 970 500 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913694941400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F34503400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
497 600 $
Valeur bâtiment
492 300 $
Rôle antérieur
970 500 $
ID provincial
66058913694941400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 080 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 689 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
5 107
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 87 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6880, Edison, Côte-Saint-Luc 2025-10-28 · 357 m · Vendu 2 377 000 $ (7 908 $/m²) 300,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +220 258 $ · Ajust. superficie +86 587 $ · Ajust. âge −83 195 $ | 2 600 651 $ Poids 74 % |
| 2 | 5506, avenue Elgin, Côte-Saint-Luc 2026-04-15 · 782 m · Vendu 998 000 $ (3 141 $/m²) 317,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 517 $ · Ajust. superficie +7 539 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 1 056 036 $ Poids 73 % |
| 3 | 7022, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-04-24 · 497 m · Vendu 1 140 000 $ (4 171 $/m²) 273,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +102 613 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 1 248 995 $ Poids 60 % |
| 4 | 5607, avenue Edgemore, Côte-Saint-Luc 2025-07-02 · 377 m · Vendu 1 830 000 $ (6 208 $/m²) 294,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 549 $ · Ajust. superficie +85 975 $ · Ajust. âge −155 550 $ | 1 856 974 $ Poids 59 % |
| 5 | 6879, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-06-09 · 501 m · Vendu 1 585 000 $ (5 831 $/m²) 271,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 986 $ · Ajust. superficie +147 828 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 1 689 415 $ Poids 59 % |
| 6 | 5640, Hudson Avenue, Côte-Saint-Luc 2026-02-09 · 862 m · Vendu 1 995 000 $ (6 891 $/m²) 289,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +163 680 $ · Ajust. superficie +113 705 $ · Ajust. âge −199 500 $ | 2 072 885 $ Poids 56 % |
| 7 | 5516, avenue Westbourne, Côte-Saint-Luc 2025-12-16 · 755 m · Vendu 1 140 000 $ (4 045 $/m²) 281,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +101 163 $ · Ajust. superficie +82 324 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 1 232 288 $ Poids 53 % |
| 8 | 5642, Avenue Hudson, Côte-Saint-Luc 2026-08-04 · 836 m · Vendu 1 687 000 $ (6 126 $/m²) 275,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +144 259 $ · Ajust. âge −168 700 $ | 1 662 559 $ Poids 52 % |
| 9 | 5614, Sir Winston Churchill, Côte-Saint-Luc 2025-09-30 · 544 m · Vendu 1 680 770 $ (6 359 $/m²) 264,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +155 744 $ · Ajust. superficie +185 056 $ · Ajust. âge −159 673 $ | 1 861 897 $ Poids 42 % |
| 10 | 305, Brock Nord, Montréal-Ouest 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 2 000 000 $ (5 833 $/m²) 342,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −59 493 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 165 727 $ Poids 37 % |
| 11 | 7945, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2025-06-20 · 828 m · Vendu 1 052 000 $ (3 918 $/m²) 268,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 870 $ · Ajust. superficie +105 788 $ · Ajust. âge −105 200 $ | 1 139 457 $ Poids 33 % |
| 12 | 451, Avenue Brock Nord, Montréal-Ouest 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 1 140 000 $ (4 207 $/m²) 271 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie +108 321 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 1 325 566 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.