5715 Avenue WILDWOOD · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 085 000 $
Unifamiliale · 7 238 $/m² · 149,9 m² · constr. 1963 · terrain 439,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,8 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 043 800 $
Rôle antérieur 1 043 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913694979030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F48500100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
439 800 $
Valeur bâtiment
604 000 $
Rôle antérieur
1 043 800 $
ID provincial
66058913694979030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 161 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
5 033
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 78 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5707, avenue Parkhaven, Côte-Saint-Luc 2026-01-29 · 41 m · Vendu 1 070 000 $ (7 072 $/m²) 151,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie −4 950 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 1 169 430 $ Poids 92 % |
| 2 | 7480, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-07-28 · 466 m · Vendu 819 000 $ (5 792 $/m²) 141,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 616 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 835 426 $ Poids 86 % |
| 3 | 7498, Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-04-14 · 477 m · Vendu 1 060 000 $ (7 285 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie +16 027 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 108 462 $ Poids 86 % |
| 4 | 5610, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2026-05-26 · 359 m · Vendu 1 000 000 $ (6 154 $/m²) 162,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −38 769 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 943 840 $ Poids 83 % |
| 5 | 5618, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2026-06-08 · 314 m · Vendu 960 000 $ (5 847 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −41 803 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 906 303 $ Poids 82 % |
| 6 | 5727, Avenue Mcalear, Côte-Saint-Luc 2026-01-08 · 665 m · Vendu 625 000 $ (4 260 $/m²) 146,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +6 817 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 708 411 $ Poids 74 % |
| 7 | 5766, avenue Trinity, Côte-Saint-Luc 2025-12-02 · 339 m · Vendu 994 500 $ (7 329 $/m²) 135,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +88 252 $ · Ajust. superficie +52 034 $ · Ajust. âge +4 973 $ | 1 139 758 $ Poids 72 % |
| 8 | 5613, Avenue Jellicoe, Côte-Saint-Luc 2025-09-04 · 397 m · Vendu 1 045 000 $ (6 699 $/m²) 156 m² · constr. 1963 Ajust. marché +96 832 $ · Ajust. superficie −20 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 121 401 $ Poids 71 % |
| 9 | 5582, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2025-09-09 · 531 m · Vendu 799 000 $ (5 526 $/m²) 144,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie +14 643 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 871 700 $ Poids 68 % |
| 10 | 7034, Chemin Windfall, Côte-Saint-Luc 2025-07-07 · 170 m · Vendu 1 075 000 $ (6 719 $/m²) 160 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie −33 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 097 786 $ Poids 66 % |
| 11 | 5395, avenue Belmore, Montréal 2026-06-09 · 987 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 566 025 $ Poids 64 % |
| 12 | 5608, Croissant Chamberland, Côte-Saint-Luc 2025-06-25 · 302 m · Vendu 1 020 000 $ (7 322 $/m²) 139,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie +38 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 143 036 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.