7030 Chemin CLOVER · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 074 300 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 246,4 m² · constr. 1966 · terrain 448,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,4 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 500 $
Rôle antérieur 816 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913695169180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F07001300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
448 400 $
Valeur bâtiment
368 100 $
Rôle antérieur
816 500 $
ID provincial
66058913695169180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
996 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 218 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
5 033
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 78 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5763, avenue Einstein, Côte-Saint-Luc 2026-05-19 · 291 m · Vendu 1 410 000 $ (5 569 $/m²) 253,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −18 934 $ · Ajust. âge −98 700 $ | 1 310 146 $ Poids 93 % |
| 2 | 5778, avenue Trinity, Côte-Saint-Luc 2026-05-14 · 341 m · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +40 194 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 985 595 $ Poids 84 % |
| 3 | 6838, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-01-13 · 489 m · Vendu 1 280 000 $ (5 272 $/m²) 242,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +118 466 $ · Ajust. superficie +9 489 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 1 356 755 $ Poids 81 % |
| 4 | 6808, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-07-31 · 639 m · Vendu 1 164 500 $ (4 542 $/m²) 256,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 709 $ · Ajust. âge −75 692 $ | 1 066 099 $ Poids 81 % |
| 5 | 6879, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-06-09 · 571 m · Vendu 1 585 000 $ (5 831 $/m²) 271,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 986 $ · Ajust. superficie −74 060 $ · Ajust. âge −15 850 $ | 1 515 076 $ Poids 72 % |
| 6 | 7484, chemin Spring, Côte-Saint-Luc 2025-10-17 · 378 m · Vendu 1 246 574 $ (5 475 $/m²) 227,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +115 510 $ · Ajust. superficie +51 188 $ · Ajust. âge +31 164 $ | 1 444 437 $ Poids 71 % |
| 7 | 5655, Avenue Jellicoe, Côte-Saint-Luc 2026-03-10 · 326 m · Vendu 738 000 $ (3 431 $/m²) 215,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 361 $ · Ajust. superficie +53 695 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 870 196 $ Poids 70 % |
| 8 | 5621, Eldridge, Côte-Saint-Luc 2025-11-13 · 604 m · Vendu 960 000 $ (4 106 $/m²) 233,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +25 868 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 1 103 518 $ Poids 70 % |
| 9 | 7022, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-04-24 · 603 m · Vendu 1 140 000 $ (4 171 $/m²) 273,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −56 103 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 124 479 $ Poids 68 % |
| 10 | 5614, Sir Winston Churchill, Côte-Saint-Luc 2025-09-30 · 532 m · Vendu 1 680 770 $ (6 359 $/m²) 264,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +155 744 $ · Ajust. superficie −56 916 $ · Ajust. âge −109 250 $ | 1 670 348 $ Poids 66 % |
| 11 | 5656, avenue Wolseley, Côte-Saint-Luc 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 970 000 $ (4 107 $/m²) 236,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 944 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 1 024 894 $ Poids 60 % |
| 12 | 6864, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2025-11-18 · 615 m · Vendu 1 090 000 $ (5 002 $/m²) 217,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie +71 283 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 1 218 564 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.