5712 Avenue WILDWOOD · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 224 700 $
Unifamiliale · 5 069 $/m² · 241,6 m² · constr. 1960 · terrain 372,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,1 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 200 000 $
Rôle antérieur 1 200 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913695253980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F48502300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 100 $
Valeur bâtiment
827 900 $
Rôle antérieur
1 200 000 $
ID provincial
66058913695253980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 302 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 080 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
5 038
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 85 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5763, avenue Einstein, Côte-Saint-Luc 2026-05-19 · 342 m · Vendu 1 410 000 $ (5 569 $/m²) 253,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −32 299 $ · Ajust. âge −141 000 $ | 1 254 481 $ Poids 90 % |
| 2 | 5778, avenue Trinity, Côte-Saint-Luc 2026-05-14 · 339 m · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +30 450 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 948 251 $ Poids 87 % |
| 3 | 6808, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-07-31 · 645 m · Vendu 1 164 500 $ (4 542 $/m²) 256,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 609 $ · Ajust. âge −110 627 $ | 1 020 264 $ Poids 78 % |
| 4 | 5655, Avenue Jellicoe, Côte-Saint-Luc 2026-03-10 · 276 m · Vendu 738 000 $ (3 431 $/m²) 215,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 361 $ · Ajust. superficie +45 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 821 $ Poids 75 % |
| 5 | 7484, chemin Spring, Côte-Saint-Luc 2025-10-17 · 330 m · Vendu 1 246 574 $ (5 475 $/m²) 227,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +115 510 $ · Ajust. superficie +38 049 $ · Ajust. âge −6 233 $ | 1 393 900 $ Poids 75 % |
| 6 | 5621, Eldridge, Côte-Saint-Luc 2025-11-13 · 554 m · Vendu 960 000 $ (4 106 $/m²) 233,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +16 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 064 863 $ Poids 73 % |
| 7 | 6879, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-06-09 · 558 m · Vendu 1 585 000 $ (5 831 $/m²) 271,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 986 $ · Ajust. superficie −88 056 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 1 453 531 $ Poids 67 % |
| 8 | 5656, avenue Wolseley, Côte-Saint-Luc 2026-08-03 · 991 m · Vendu 970 000 $ (4 107 $/m²) 236,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 088 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 985 938 $ Poids 64 % |
| 9 | 7022, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-04-24 · 581 m · Vendu 1 140 000 $ (4 171 $/m²) 273,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −66 114 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 1 080 268 $ Poids 63 % |
| 10 | 6864, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2025-11-18 · 605 m · Vendu 1 090 000 $ (5 002 $/m²) 217,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie +59 277 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 1 173 858 $ Poids 63 % |
| 11 | 5614, Sir Winston Churchill, Côte-Saint-Luc 2025-09-30 · 539 m · Vendu 1 680 770 $ (6 359 $/m²) 264,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +155 744 $ · Ajust. superficie −72 178 $ · Ajust. âge −159 673 $ | 1 604 663 $ Poids 62 % |
| 12 | 6873, chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2026-05-01 · 314 m · Vendu 1 350 000 $ (6 730 $/m²) 200,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +137 961 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 457 734 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.