5731 Avenue WILDWOOD · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 041 900 $
Unifamiliale · 4 961 $/m² · 210 m² · constr. 1962 · terrain 443,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
924 900 $
Rôle antérieur 924 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913695358680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F48503000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
443 200 $
Valeur bâtiment
481 700 $
Rôle antérieur
924 900 $
ID provincial
66058913695358680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 078 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 75 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6873, chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2026-05-01 · 272 m · Vendu 1 350 000 $ (6 730 $/m²) 200,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +31 630 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 364 903 $ Poids 91 % |
| 2 | 5655, Avenue Jellicoe, Côte-Saint-Luc 2026-03-10 · 316 m · Vendu 738 000 $ (3 431 $/m²) 215,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 361 $ · Ajust. superficie −8 749 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 792 992 $ Poids 90 % |
| 3 | 6881, chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2026-07-13 · 235 m · Vendu 1 450 000 $ (7 494 $/m²) 193,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 822 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 1 475 572 $ Poids 88 % |
| 4 | 5778, avenue Trinity, Côte-Saint-Luc 2026-05-14 · 357 m · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −33 698 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 893 303 $ Poids 84 % |
| 5 | 6857, Chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2025-10-03 · 345 m · Vendu 1 849 000 $ (8 780 $/m²) 210,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +171 333 $ · Ajust. superficie −2 634 $ · Ajust. âge −46 225 $ | 1 971 474 $ Poids 77 % |
| 6 | 5731, avenue Wildwood, Côte-Saint-Luc 2025-07-10 · 0 m · Vendu 925 000 $ (4 405 $/m²) 210 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 973 802 $ Poids 72 % |
| 7 | 6864, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2025-11-18 · 595 m · Vendu 1 090 000 $ (5 002 $/m²) 217,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie −19 759 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 1 105 722 $ Poids 72 % |
| 8 | 7335, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-04-10 · 248 m · Vendu 903 000 $ (4 953 $/m²) 182,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 660 $ · Ajust. superficie +68 604 $ · Ajust. âge −90 300 $ | 917 965 $ Poids 71 % |
| 9 | 5627, avenue Melling, Côte-Saint-Luc 2026-04-14 · 510 m · Vendu 785 000 $ (4 216 $/m²) 186,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +50 169 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 886 664 $ Poids 70 % |
| 10 | 7484, chemin Spring, Côte-Saint-Luc 2025-10-17 · 363 m · Vendu 1 246 574 $ (5 475 $/m²) 227,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +115 510 $ · Ajust. superficie −48 451 $ · Ajust. âge +6 233 $ | 1 319 867 $ Poids 70 % |
| 11 | 7939, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-03-18 · 847 m · Vendu 965 000 $ (4 675 $/m²) 206,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 697 $ · Ajust. superficie +8 416 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 950 613 $ Poids 69 % |
| 12 | 5511, avenue Westbourne, Côte-Saint-Luc 2026-03-26 · 885 m · Vendu 810 000 $ (3 778 $/m²) 214,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −8 312 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 904 048 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.