5708 Avenue WILDWOOD · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 004 500 $
Unifamiliale · 5 854 $/m² · 171,6 m² · constr. 1960 · terrain 372,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,1 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
984 600 $
Rôle antérieur 984 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913695482670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F48502500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 100 $
Valeur bâtiment
612 500 $
Rôle antérieur
984 600 $
ID provincial
66058913695482670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 030 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
849 000 $
$/m² médian
5 038
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 72 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5637, avenue Greenwood, Côte-Saint-Luc 2026-03-26 · 259 m · Vendu 1 240 000 $ (7 102 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +94 699 $ · Ajust. superficie −10 653 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 1 311 646 $ Poids 92 % |
| 2 | 5618, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2026-06-08 · 351 m · Vendu 960 000 $ (5 847 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +21 632 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 955 337 $ Poids 91 % |
| 3 | 7335, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-04-10 · 255 m · Vendu 903 000 $ (4 953 $/m²) 182,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 660 $ · Ajust. superficie −26 501 $ · Ajust. âge −90 300 $ | 822 860 $ Poids 88 % |
| 4 | 5610, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2026-05-26 · 400 m · Vendu 1 000 000 $ (6 154 $/m²) 162,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +28 000 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 995 610 $ Poids 88 % |
| 5 | 5626, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-06-26 · 428 m · Vendu 1 071 000 $ (5 911 $/m²) 181,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 505 $ · Ajust. superficie −28 371 $ · Ajust. âge +16 065 $ | 1 072 199 $ Poids 87 % |
| 6 | 5627, avenue Melling, Côte-Saint-Luc 2026-04-14 · 451 m · Vendu 785 000 $ (4 216 $/m²) 186,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −30 776 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 797 869 $ Poids 79 % |
| 7 | 7397, Kildare Chemin, Côte-Saint-Luc 2025-10-23 · 255 m · Vendu 920 000 $ (5 091 $/m²) 180,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie −23 165 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 890 084 $ Poids 78 % |
| 8 | 6881, chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2026-07-13 · 279 m · Vendu 1 450 000 $ (7 494 $/m²) 193,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 054 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 1 317 196 $ Poids 74 % |
| 9 | 7341, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2025-08-15 · 255 m · Vendu 887 000 $ (5 121 $/m²) 173,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 245 $ · Ajust. superficie −4 097 $ · Ajust. âge −88 700 $ | 867 448 $ Poids 74 % |
| 10 | 5623, avenue Melling, Côte-Saint-Luc 2025-11-24 · 468 m · Vendu 740 000 $ (4 055 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −22 099 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 801 190 $ Poids 74 % |
| 11 | 5707, avenue Parkhaven, Côte-Saint-Luc 2026-01-29 · 34 m · Vendu 1 070 000 $ (7 072 $/m²) 151,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie +71 781 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 1 230 111 $ Poids 73 % |
| 12 | 7391, chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2025-06-17 · 255 m · Vendu 860 000 $ (4 965 $/m²) 173,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −3 972 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 841 043 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.