5706 Avenue WILDWOOD · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 089 500 $
Unifamiliale · 7 683 $/m² · 141,8 m² · constr. 1962 · terrain 479,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,9 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 114 100 $
Rôle antérieur 1 114 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913695591990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F48502600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
479 900 $
Valeur bâtiment
634 200 $
Rôle antérieur
1 114 100 $
ID provincial
66058913695591990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 184 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
844 500 $
$/m² médian
5 033
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 79 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7480, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-07-28 · 509 m · Vendu 819 000 $ (5 792 $/m²) 141,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 158 $ · Ajust. âge −12 285 $ | 807 873 $ Poids 89 % |
| 2 | 5707, avenue Parkhaven, Côte-Saint-Luc 2026-01-29 · 27 m · Vendu 1 070 000 $ (7 072 $/m²) 151,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie −33 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 135 438 $ Poids 86 % |
| 3 | 7498, Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-04-14 · 520 m · Vendu 1 060 000 $ (7 285 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie −13 478 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 1 073 657 $ Poids 85 % |
| 4 | 5766, avenue Trinity, Côte-Saint-Luc 2025-12-02 · 311 m · Vendu 994 500 $ (7 329 $/m²) 135,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +88 252 $ · Ajust. superficie +22 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 105 104 $ Poids 81 % |
| 5 | 5727, Avenue Mcalear, Côte-Saint-Luc 2026-01-08 · 664 m · Vendu 625 000 $ (4 260 $/m²) 146,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −10 438 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 688 032 $ Poids 73 % |
| 6 | 5618, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-02-27 · 460 m · Vendu 675 000 $ (5 378 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +43 835 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 780 965 $ Poids 69 % |
| 7 | 5582, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2025-09-09 · 566 m · Vendu 799 000 $ (5 526 $/m²) 144,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie −7 736 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 845 326 $ Poids 68 % |
| 8 | 5608, Croissant Chamberland, Côte-Saint-Luc 2025-06-25 · 345 m · Vendu 1 020 000 $ (7 322 $/m²) 139,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie +9 153 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 1 108 280 $ Poids 67 % |
| 9 | 5710, avenue Whitehorne, Côte-Saint-Luc 2026-04-21 · 272 m · Vendu 840 000 $ (6 965 $/m²) 120,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +73 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 934 $ Poids 66 % |
| 10 | 5610, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2026-05-26 · 389 m · Vendu 1 000 000 $ (6 154 $/m²) 162,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −63 692 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 913 917 $ Poids 65 % |
| 11 | 5614, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-08-07 · 490 m · Vendu 740 000 $ (6 111 $/m²) 121,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 245 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 810 645 $ Poids 64 % |
| 12 | 5618, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2026-06-08 · 341 m · Vendu 960 000 $ (5 847 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −65 481 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 877 824 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.