5727 Avenue WILDWOOD · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 296 000 $
Unifamiliale · 4 887 $/m² · 265,2 m² · constr. 1962 · terrain 447,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,3 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 171 400 $
Rôle antérieur 1 171 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913695647020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F48502800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
447 300 $
Valeur bâtiment
724 100 $
Rôle antérieur
1 171 400 $
ID provincial
66058913695647020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 275 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 334 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 87 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5763, avenue Einstein, Côte-Saint-Luc 2026-05-19 · 322 m · Vendu 1 410 000 $ (5 569 $/m²) 253,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +33 412 $ · Ajust. âge −126 900 $ | 1 334 292 $ Poids 91 % |
| 2 | 6879, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-06-09 · 522 m · Vendu 1 585 000 $ (5 831 $/m²) 271,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 986 $ · Ajust. superficie −19 244 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 1 538 192 $ Poids 87 % |
| 3 | 6808, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-07-31 · 601 m · Vendu 1 164 500 $ (4 542 $/m²) 256,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 984 $ · Ajust. âge −98 982 $ | 1 085 501 $ Poids 84 % |
| 4 | 7022, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-04-24 · 551 m · Vendu 1 140 000 $ (4 171 $/m²) 273,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −16 894 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 140 889 $ Poids 83 % |
| 5 | 5614, Sir Winston Churchill, Côte-Saint-Luc 2025-09-30 · 494 m · Vendu 1 680 770 $ (6 359 $/m²) 264,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +155 744 $ · Ajust. superficie +2 862 $ · Ajust. âge −142 865 $ | 1 696 510 $ Poids 73 % |
| 6 | 6861, Chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2025-08-22 · 328 m · Vendu 1 840 000 $ (6 619 $/m²) 278 m² · constr. 1967 Ajust. marché +151 940 $ · Ajust. superficie −42 360 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 903 580 $ Poids 71 % |
| 7 | 5778, avenue Trinity, Côte-Saint-Luc 2026-05-14 · 381 m · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +78 358 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 1 005 359 $ Poids 65 % |
| 8 | 5642, Avenue Hudson, Côte-Saint-Luc 2026-08-04 · 974 m · Vendu 1 687 000 $ (6 126 $/m²) 275,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 241 $ · Ajust. âge −168 700 $ | 1 487 059 $ Poids 64 % |
| 9 | 5516, avenue Westbourne, Côte-Saint-Luc 2025-12-16 · 788 m · Vendu 1 140 000 $ (4 045 $/m²) 281,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +101 163 $ · Ajust. superficie −33 577 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 1 127 786 $ Poids 63 % |
| 10 | 6880, Edison, Côte-Saint-Luc 2025-10-28 · 229 m · Vendu 2 377 000 $ (7 908 $/m²) 300,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +220 258 $ · Ajust. superficie −139 963 $ · Ajust. âge −59 425 $ | 2 397 870 $ Poids 62 % |
| 11 | 5621, Eldridge, Côte-Saint-Luc 2025-11-13 · 577 m · Vendu 960 000 $ (4 106 $/m²) 233,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +64 465 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 1 122 915 $ Poids 59 % |
| 12 | 6856, chemin Emerson, Côte-Saint-Luc 2025-05-01 · 359 m · Vendu 1 300 000 $ (4 675 $/m²) 278,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie −30 151 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 321 021 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.