5710 Avenue SUNRISE · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 274 300 $
Unifamiliale · 5 007 $/m² · 254,5 m² · constr. 1963 · terrain 400,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 196 200 $
Rôle antérieur 1 196 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913695749580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F43001600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 800 $
Valeur bâtiment
795 400 $
Rôle antérieur
1 196 200 $
ID provincial
66058913695749580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 254 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 311 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 87 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5763, avenue Einstein, Côte-Saint-Luc 2026-05-19 · 302 m · Vendu 1 410 000 $ (5 569 $/m²) 253,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +3 620 $ · Ajust. âge −119 850 $ | 1 311 549 $ Poids 94 % |
| 2 | 6808, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-07-31 · 582 m · Vendu 1 164 500 $ (4 542 $/m²) 256,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 315 $ · Ajust. âge −93 160 $ | 1 067 025 $ Poids 86 % |
| 3 | 6879, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-06-09 · 513 m · Vendu 1 585 000 $ (5 831 $/m²) 271,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 986 $ · Ajust. superficie −50 442 $ · Ajust. âge −39 625 $ | 1 514 919 $ Poids 82 % |
| 4 | 7022, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-04-24 · 548 m · Vendu 1 140 000 $ (4 171 $/m²) 273,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −39 210 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 1 124 273 $ Poids 78 % |
| 5 | 5778, avenue Trinity, Côte-Saint-Luc 2026-05-14 · 398 m · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +56 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 238 $ Poids 75 % |
| 6 | 5614, Sir Winston Churchill, Côte-Saint-Luc 2025-09-30 · 475 m · Vendu 1 680 770 $ (6 359 $/m²) 264,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +155 744 $ · Ajust. superficie −31 161 $ · Ajust. âge −134 462 $ | 1 670 892 $ Poids 72 % |
| 7 | 7484, chemin Spring, Côte-Saint-Luc 2025-10-17 · 353 m · Vendu 1 246 574 $ (5 475 $/m²) 227,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +115 510 $ · Ajust. superficie +73 360 $ · Ajust. âge +12 466 $ | 1 447 910 $ Poids 66 % |
| 8 | 5621, Eldridge, Côte-Saint-Luc 2025-11-13 · 601 m · Vendu 960 000 $ (4 106 $/m²) 233,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +42 498 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 105 747 $ Poids 66 % |
| 9 | 6861, Chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2025-08-22 · 301 m · Vendu 1 840 000 $ (6 619 $/m²) 278 m² · constr. 1967 Ajust. marché +151 940 $ · Ajust. superficie −77 770 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 1 877 370 $ Poids 65 % |
| 10 | 5655, Avenue Jellicoe, Côte-Saint-Luc 2026-03-10 · 319 m · Vendu 738 000 $ (3 431 $/m²) 215,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 361 $ · Ajust. superficie +67 590 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 873 021 $ Poids 62 % |
| 11 | 5642, Avenue Hudson, Côte-Saint-Luc 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 1 687 000 $ (6 126 $/m²) 275,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 013 $ · Ajust. âge −168 700 $ | 1 454 287 $ Poids 57 % |
| 12 | 5516, avenue Westbourne, Côte-Saint-Luc 2025-12-16 · 779 m · Vendu 1 140 000 $ (4 045 $/m²) 281,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +101 163 $ · Ajust. superficie −55 220 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 1 111 843 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.