5725 Avenue WILDWOOD · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 200 200 $
Unifamiliale · 5 248 $/m² · 228,7 m² · constr. 1962 · terrain 455,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,8 m²
Frontage
2,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 187 400 $
Rôle antérieur 1 187 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913695786370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F48500600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
455 800 $
Valeur bâtiment
731 600 $
Rôle antérieur
1 187 400 $
ID provincial
66058913695786370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 282 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 048 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 84 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5778, avenue Trinity, Côte-Saint-Luc 2026-05-14 · 393 m · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +4 263 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 931 264 $ Poids 91 % |
| 2 | 5655, Avenue Jellicoe, Côte-Saint-Luc 2026-03-10 · 287 m · Vendu 738 000 $ (3 431 $/m²) 215,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 361 $ · Ajust. superficie +23 331 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 825 072 $ Poids 86 % |
| 3 | 7484, chemin Spring, Côte-Saint-Luc 2025-10-17 · 322 m · Vendu 1 246 574 $ (5 475 $/m²) 227,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +115 510 $ · Ajust. superficie +2 737 $ · Ajust. âge +6 233 $ | 1 371 055 $ Poids 79 % |
| 4 | 5763, avenue Einstein, Côte-Saint-Luc 2026-05-19 · 333 m · Vendu 1 410 000 $ (5 569 $/m²) 253,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −68 217 $ · Ajust. âge −126 900 $ | 1 232 663 $ Poids 78 % |
| 5 | 6873, chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2026-05-01 · 274 m · Vendu 1 350 000 $ (6 730 $/m²) 200,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +94 554 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 427 827 $ Poids 74 % |
| 6 | 5621, Eldridge, Côte-Saint-Luc 2025-11-13 · 569 m · Vendu 960 000 $ (4 106 $/m²) 233,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −10 470 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 1 047 979 $ Poids 73 % |
| 7 | 6864, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2025-11-18 · 553 m · Vendu 1 090 000 $ (5 002 $/m²) 217,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie +27 012 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 1 152 494 $ Poids 72 % |
| 8 | 6808, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-07-31 · 590 m · Vendu 1 164 500 $ (4 542 $/m²) 256,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 903 $ · Ajust. âge −98 982 $ | 1 002 615 $ Poids 68 % |
| 9 | 6881, chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2026-07-13 · 238 m · Vendu 1 450 000 $ (7 494 $/m²) 193,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +131 886 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 1 545 636 $ Poids 66 % |
| 10 | 5584, avenue King-Edward, Côte-Saint-Luc 2025-10-22 · 707 m · Vendu 1 098 000 $ (4 922 $/m²) 223,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +101 743 $ · Ajust. superficie +13 780 $ · Ajust. âge +32 940 $ | 1 246 464 $ Poids 66 % |
| 11 | 5511, avenue Westbourne, Côte-Saint-Luc 2026-03-26 · 841 m · Vendu 810 000 $ (3 778 $/m²) 214,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +27 013 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 939 372 $ Poids 66 % |
| 12 | 5731, avenue Wildwood, Côte-Saint-Luc 2025-07-10 · 49 m · Vendu 925 000 $ (4 405 $/m²) 210 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +41 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 014 987 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.