5708 Avenue SUNRISE · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
995 100 $
Unifamiliale · 6 139 $/m² · 162,1 m² · constr. 1963 · terrain 421,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,1 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 000 $
Rôle antérieur 885 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913695888670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F43001700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
421 100 $
Valeur bâtiment
463 900 $
Rôle antérieur
885 000 $
ID provincial
66058913695888670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 002 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
981 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
844 500 $
$/m² médian
5 016
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 71 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5618, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2026-06-08 · 309 m · Vendu 960 000 $ (5 847 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −6 139 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 941 966 $ Poids 94 % |
| 2 | 5610, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2026-05-26 · 362 m · Vendu 1 000 000 $ (6 154 $/m²) 162,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −1 231 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 981 379 $ Poids 93 % |
| 3 | 5707, avenue Parkhaven, Côte-Saint-Luc 2026-01-29 · 96 m · Vendu 1 070 000 $ (7 072 $/m²) 151,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie +38 189 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 1 212 569 $ Poids 85 % |
| 4 | 5637, avenue Greenwood, Côte-Saint-Luc 2026-03-26 · 298 m · Vendu 1 240 000 $ (7 102 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +94 699 $ · Ajust. superficie −44 387 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 1 296 512 $ Poids 84 % |
| 5 | 7335, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-04-10 · 300 m · Vendu 903 000 $ (4 953 $/m²) 182,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 660 $ · Ajust. superficie −50 029 $ · Ajust. âge −90 300 $ | 799 331 $ Poids 72 % |
| 6 | 5626, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-06-26 · 478 m · Vendu 1 071 000 $ (5 911 $/m²) 181,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 505 $ · Ajust. superficie −56 446 $ · Ajust. âge +32 130 $ | 1 060 189 $ Poids 72 % |
| 7 | 7498, Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-04-14 · 555 m · Vendu 1 060 000 $ (7 285 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie +60 467 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 152 902 $ Poids 71 % |
| 8 | 7034, Chemin Windfall, Côte-Saint-Luc 2025-07-07 · 168 m · Vendu 1 075 000 $ (6 719 $/m²) 160 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie +7 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 138 771 $ Poids 71 % |
| 9 | 5613, Avenue Jellicoe, Côte-Saint-Luc 2025-09-04 · 483 m · Vendu 1 045 000 $ (6 699 $/m²) 156 m² · constr. 1963 Ajust. marché +96 832 $ · Ajust. superficie +20 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 162 263 $ Poids 69 % |
| 10 | 7341, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2025-08-15 · 300 m · Vendu 887 000 $ (5 121 $/m²) 173,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 245 $ · Ajust. superficie −28 423 $ · Ajust. âge −88 700 $ | 843 122 $ Poids 68 % |
| 11 | 7480, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-07-28 · 530 m · Vendu 819 000 $ (5 792 $/m²) 141,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 948 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 870 758 $ Poids 68 % |
| 12 | 7397, Kildare Chemin, Côte-Saint-Luc 2025-10-23 · 300 m · Vendu 920 000 $ (5 091 $/m²) 180,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie −47 349 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 865 900 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.