7026 Chemin CLOVER · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 234 400 $
Unifamiliale · 4 889 $/m² · 252,5 m² · constr. 1966 · terrain 448,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,4 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 061 500 $
Rôle antérieur 1 061 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913696322440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F07001100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
448 400 $
Valeur bâtiment
613 100 $
Rôle antérieur
1 061 500 $
ID provincial
66058913696322440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 184 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 327 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 85 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5763, avenue Einstein, Côte-Saint-Luc 2026-05-19 · 264 m · Vendu 1 410 000 $ (5 569 $/m²) 253,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −1 949 $ · Ajust. âge −98 700 $ | 1 327 131 $ Poids 95 % |
| 2 | 6808, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-07-31 · 615 m · Vendu 1 164 500 $ (4 542 $/m²) 256,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 856 $ · Ajust. âge −75 692 $ | 1 079 951 $ Poids 84 % |
| 3 | 6879, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-06-09 · 559 m · Vendu 1 585 000 $ (5 831 $/m²) 271,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 986 $ · Ajust. superficie −56 274 $ · Ajust. âge −15 850 $ | 1 532 862 $ Poids 78 % |
| 4 | 5778, avenue Trinity, Côte-Saint-Luc 2026-05-14 · 367 m · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +52 577 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 997 978 $ Poids 78 % |
| 5 | 7022, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-04-24 · 597 m · Vendu 1 140 000 $ (4 171 $/m²) 273,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −43 381 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 137 201 $ Poids 74 % |
| 6 | 5614, Sir Winston Churchill, Côte-Saint-Luc 2025-09-30 · 508 m · Vendu 1 680 770 $ (6 359 $/m²) 264,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +155 744 $ · Ajust. superficie −37 520 $ · Ajust. âge −109 250 $ | 1 689 744 $ Poids 70 % |
| 7 | 7484, chemin Spring, Côte-Saint-Luc 2025-10-17 · 397 m · Vendu 1 246 574 $ (5 475 $/m²) 227,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +115 510 $ · Ajust. superficie +67 885 $ · Ajust. âge +31 164 $ | 1 461 134 $ Poids 66 % |
| 8 | 5621, Eldridge, Côte-Saint-Luc 2025-11-13 · 632 m · Vendu 960 000 $ (4 106 $/m²) 233,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +38 392 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 1 116 041 $ Poids 66 % |
| 9 | 5655, Avenue Jellicoe, Côte-Saint-Luc 2026-03-10 · 353 m · Vendu 738 000 $ (3 431 $/m²) 215,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 361 $ · Ajust. superficie +64 159 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 880 660 $ Poids 63 % |
| 10 | 6861, Chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2025-08-22 · 297 m · Vendu 1 840 000 $ (6 619 $/m²) 278 m² · constr. 1967 Ajust. marché +151 940 $ · Ajust. superficie −84 388 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 1 898 351 $ Poids 63 % |
| 11 | 5656, avenue Wolseley, Côte-Saint-Luc 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (4 107 $/m²) 236,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 470 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 1 037 420 $ Poids 56 % |
| 12 | 5642, Avenue Hudson, Côte-Saint-Luc 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 1 687 000 $ (6 126 $/m²) 275,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 139 $ · Ajust. âge −168 700 $ | 1 448 161 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.