5714 Avenue SUNRISE · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 162 100 $
Unifamiliale · 4 895 $/m² · 237,4 m² · constr. 1963 · terrain 437,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 024 000 $
Rôle antérieur 1 024 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913696481090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F43001400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 700 $
Valeur bâtiment
586 300 $
Rôle antérieur
1 024 000 $
ID provincial
66058913696481090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 152 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 179 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 82 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5778, avenue Trinity, Côte-Saint-Luc 2026-05-14 · 377 m · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +21 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 953 525 $ Poids 89 % |
| 2 | 5763, avenue Einstein, Côte-Saint-Luc 2026-05-19 · 279 m · Vendu 1 410 000 $ (5 569 $/m²) 253,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −43 993 $ · Ajust. âge −119 850 $ | 1 263 937 $ Poids 88 % |
| 3 | 5655, Avenue Jellicoe, Côte-Saint-Luc 2026-03-10 · 338 m · Vendu 738 000 $ (3 431 $/m²) 215,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 361 $ · Ajust. superficie +38 255 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 843 686 $ Poids 78 % |
| 4 | 6808, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-07-31 · 603 m · Vendu 1 164 500 $ (4 542 $/m²) 256,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 146 $ · Ajust. âge −93 160 $ | 1 028 194 $ Poids 77 % |
| 5 | 7484, chemin Spring, Côte-Saint-Luc 2025-10-17 · 378 m · Vendu 1 246 574 $ (5 475 $/m²) 227,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +115 510 $ · Ajust. superficie +26 552 $ · Ajust. âge +12 466 $ | 1 401 102 $ Poids 76 % |
| 6 | 5621, Eldridge, Côte-Saint-Luc 2025-11-13 · 618 m · Vendu 960 000 $ (4 106 $/m²) 233,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +7 391 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 070 640 $ Poids 72 % |
| 7 | 6864, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2025-11-18 · 583 m · Vendu 1 090 000 $ (5 002 $/m²) 217,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie +48 772 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 1 179 704 $ Poids 66 % |
| 8 | 6873, chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2026-05-01 · 245 m · Vendu 1 350 000 $ (6 730 $/m²) 200,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +123 829 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 463 852 $ Poids 65 % |
| 9 | 6857, Chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2025-10-03 · 318 m · Vendu 1 849 000 $ (8 780 $/m²) 210,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +171 333 $ · Ajust. superficie +117 648 $ · Ajust. âge −36 980 $ | 2 101 000 $ Poids 64 % |
| 10 | 5584, avenue King-Edward, Côte-Saint-Luc 2025-10-22 · 729 m · Vendu 1 098 000 $ (4 922 $/m²) 223,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +101 743 $ · Ajust. superficie +35 189 $ · Ajust. âge +38 430 $ | 1 273 362 $ Poids 62 % |
| 11 | 6879, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-06-09 · 541 m · Vendu 1 585 000 $ (5 831 $/m²) 271,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 986 $ · Ajust. superficie −100 302 $ · Ajust. âge −39 625 $ | 1 465 060 $ Poids 62 % |
| 12 | 5656, avenue Wolseley, Côte-Saint-Luc 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (4 107 $/m²) 236,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 464 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 991 864 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.