5712 Avenue SUNRISE · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 122 500 $
Unifamiliale · 4 768 $/m² · 235,4 m² · constr. 1963 · terrain 438,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 018 200 $
Rôle antérieur 1 018 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913696610370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F43001500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
438 300 $
Valeur bâtiment
579 900 $
Rôle antérieur
1 018 200 $
ID provincial
66058913696610370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 152 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 066 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 80 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5778, avenue Trinity, Côte-Saint-Luc 2026-05-14 · 388 m · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +17 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 465 $ Poids 90 % |
| 2 | 5763, avenue Einstein, Côte-Saint-Luc 2026-05-19 · 290 m · Vendu 1 410 000 $ (5 569 $/m²) 253,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −49 562 $ · Ajust. âge −119 850 $ | 1 258 368 $ Poids 86 % |
| 3 | 5655, Avenue Jellicoe, Côte-Saint-Luc 2026-03-10 · 328 m · Vendu 738 000 $ (3 431 $/m²) 215,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 361 $ · Ajust. superficie +34 824 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 840 255 $ Poids 80 % |
| 4 | 7484, chemin Spring, Côte-Saint-Luc 2025-10-17 · 365 m · Vendu 1 246 574 $ (5 475 $/m²) 227,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +115 510 $ · Ajust. superficie +21 077 $ · Ajust. âge +12 466 $ | 1 395 628 $ Poids 77 % |
| 5 | 6808, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-07-31 · 592 m · Vendu 1 164 500 $ (4 542 $/m²) 256,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 688 $ · Ajust. âge −93 160 $ | 1 023 652 $ Poids 75 % |
| 6 | 5621, Eldridge, Côte-Saint-Luc 2025-11-13 · 610 m · Vendu 960 000 $ (4 106 $/m²) 233,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +3 285 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 066 534 $ Poids 72 % |
| 7 | 6864, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2025-11-18 · 569 m · Vendu 1 090 000 $ (5 002 $/m²) 217,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie +43 770 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 1 174 701 $ Poids 68 % |
| 8 | 6873, chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2026-05-01 · 244 m · Vendu 1 350 000 $ (6 730 $/m²) 200,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +117 099 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 457 122 $ Poids 67 % |
| 9 | 6857, Chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2025-10-03 · 318 m · Vendu 1 849 000 $ (8 780 $/m²) 210,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +171 333 $ · Ajust. superficie +108 868 $ · Ajust. âge −36 980 $ | 2 092 221 $ Poids 65 % |
| 10 | 5584, avenue King-Edward, Côte-Saint-Luc 2025-10-22 · 716 m · Vendu 1 098 000 $ (4 922 $/m²) 223,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +101 743 $ · Ajust. superficie +30 268 $ · Ajust. âge +38 430 $ | 1 268 441 $ Poids 64 % |
| 11 | 5656, avenue Wolseley, Côte-Saint-Luc 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (4 107 $/m²) 236,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 643 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 987 757 $ Poids 61 % |
| 12 | 5511, avenue Westbourne, Côte-Saint-Luc 2026-03-26 · 860 m · Vendu 810 000 $ (3 778 $/m²) 214,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +39 669 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 956 078 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.