5742 Avenue EINSTEIN · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 187 400 $
Unifamiliale · 6 401 $/m² · 185,5 m² · constr. 1966 · terrain 603,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,5 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 092 000 $
Rôle antérieur 1 081 200 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913697327960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F11804900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
597 500 $
Valeur bâtiment
494 500 $
Rôle antérieur
1 081 200 $
ID provincial
66058913697327960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 275 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 024 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 83 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6881, chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2026-07-13 · 128 m · Vendu 1 450 000 $ (7 494 $/m²) 193,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 974 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 1 412 776 $ Poids 96 % |
| 2 | 7335, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-04-10 · 350 m · Vendu 903 000 $ (4 953 $/m²) 182,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 660 $ · Ajust. superficie +7 925 $ · Ajust. âge −90 300 $ | 857 286 $ Poids 91 % |
| 3 | 6873, chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2026-05-01 · 150 m · Vendu 1 350 000 $ (6 730 $/m²) 200,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −50 810 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 1 309 463 $ Poids 87 % |
| 4 | 5637, avenue Greenwood, Côte-Saint-Luc 2026-03-26 · 501 m · Vendu 1 240 000 $ (7 102 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +94 699 $ · Ajust. superficie +38 706 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 1 398 204 $ Poids 81 % |
| 5 | 5626, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-06-26 · 679 m · Vendu 1 071 000 $ (5 911 $/m²) 181,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 505 $ · Ajust. superficie +12 708 $ · Ajust. âge +48 195 $ | 1 145 408 $ Poids 80 % |
| 6 | 7397, Kildare Chemin, Côte-Saint-Luc 2025-10-23 · 350 m · Vendu 920 000 $ (5 091 $/m²) 180,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie +12 219 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 925 468 $ Poids 78 % |
| 7 | 5627, avenue Melling, Côte-Saint-Luc 2026-04-14 · 703 m · Vendu 785 000 $ (4 216 $/m²) 186,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −1 476 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 850 719 $ Poids 78 % |
| 8 | 5618, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2026-06-08 · 418 m · Vendu 960 000 $ (5 847 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +62 266 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 1 024 771 $ Poids 74 % |
| 9 | 5554, av Lyndale, Côte-Saint-Luc 2026-08-03 · 883 m · Vendu 782 000 $ (4 299 $/m²) 181,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 738 $ · Ajust. âge +43 010 $ | 832 748 $ Poids 70 % |
| 10 | 5610, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2026-05-26 · 477 m · Vendu 1 000 000 $ (6 154 $/m²) 162,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +70 769 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 068 379 $ Poids 69 % |
| 11 | 5623, avenue Melling, Côte-Saint-Luc 2025-11-24 · 718 m · Vendu 740 000 $ (4 055 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +6 082 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 851 570 $ Poids 68 % |
| 12 | 7341, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2025-08-15 · 350 m · Vendu 887 000 $ (5 121 $/m²) 173,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 245 $ · Ajust. superficie +31 496 $ · Ajust. âge −88 700 $ | 903 040 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.