5726 Avenue EINSTEIN · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 212 600 $
Unifamiliale · 7 013 $/m² · 172,9 m² · constr. 1966 · terrain 564,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 150 700 $
Rôle antérieur 1 139 300 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913697964370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F11804500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
620 600 $
Valeur bâtiment
530 100 $
Rôle antérieur
1 139 300 $
ID provincial
66058913697964370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 333 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 84 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5618, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2026-06-08 · 344 m · Vendu 960 000 $ (5 847 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +25 432 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 987 938 $ Poids 90 % |
| 2 | 5637, avenue Greenwood, Côte-Saint-Luc 2026-03-26 · 452 m · Vendu 1 240 000 $ (7 102 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +94 699 $ · Ajust. superficie −6 037 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 1 353 462 $ Poids 87 % |
| 3 | 7335, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-04-10 · 375 m · Vendu 903 000 $ (4 953 $/m²) 182,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 660 $ · Ajust. superficie −23 281 $ · Ajust. âge −90 300 $ | 826 080 $ Poids 86 % |
| 4 | 5610, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2026-05-26 · 403 m · Vendu 1 000 000 $ (6 154 $/m²) 162,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +32 000 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 029 610 $ Poids 86 % |
| 5 | 5626, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-06-26 · 636 m · Vendu 1 071 000 $ (5 911 $/m²) 181,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 505 $ · Ajust. superficie −24 529 $ · Ajust. âge +48 195 $ | 1 108 171 $ Poids 80 % |
| 6 | 6881, chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2026-07-13 · 75 m · Vendu 1 450 000 $ (7 494 $/m²) 193,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 183 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 1 365 567 $ Poids 79 % |
| 7 | 7397, Kildare Chemin, Côte-Saint-Luc 2025-10-23 · 375 m · Vendu 920 000 $ (5 091 $/m²) 180,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie −19 856 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 893 393 $ Poids 76 % |
| 8 | 5627, avenue Melling, Côte-Saint-Luc 2026-04-14 · 661 m · Vendu 785 000 $ (4 216 $/m²) 186,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −28 036 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 824 159 $ Poids 72 % |
| 9 | 7341, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2025-08-15 · 375 m · Vendu 887 000 $ (5 121 $/m²) 173,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 245 $ · Ajust. superficie −768 $ · Ajust. âge −88 700 $ | 870 777 $ Poids 72 % |
| 10 | 5554, av Lyndale, Côte-Saint-Luc 2026-08-03 · 816 m · Vendu 782 000 $ (4 299 $/m²) 181,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 346 $ · Ajust. âge +43 010 $ | 805 664 $ Poids 71 % |
| 11 | 5707, avenue Parkhaven, Côte-Saint-Luc 2026-01-29 · 253 m · Vendu 1 070 000 $ (7 072 $/m²) 151,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie +76 378 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 1 266 808 $ Poids 70 % |
| 12 | 5623, avenue Melling, Côte-Saint-Luc 2025-11-24 · 675 m · Vendu 740 000 $ (4 055 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −19 463 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 826 025 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.