6740 Chemin WALLENBERG · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 009 800 $
Unifamiliale · 5 909 $/m² · 170,9 m² · constr. 2002 · terrain 289,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
973 400 $
Rôle antérieur 884 900 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913725806040110001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F14900571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 700 $
Valeur bâtiment
567 700 $
Rôle antérieur
884 900 $
ID provincial
66058913725806040110001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 054 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
739 000 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 72 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5978, avenue Freud, Côte-Saint-Luc 2026-06-18 · 123 m · Vendu 885 000 $ (5 566 $/m²) 159 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +33 118 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 017 777 $ Poids 91 % |
| 2 | 6021, Freud, Côte-Saint-Luc 2025-11-28 · 210 m · Vendu 607 500 $ (3 405 $/m²) 178,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 225 $ · Ajust. superficie −12 770 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 711 705 $ Poids 83 % |
| 3 | 6592, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-06-25 · 648 m · Vendu 870 000 $ (5 334 $/m²) 163,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +20 803 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 914 824 $ Poids 80 % |
| 4 | 6578, Chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-03-03 · 608 m · Vendu 830 700 $ (5 093 $/m²) 163,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 441 $ · Ajust. superficie +19 863 $ · Ajust. âge +12 461 $ | 926 464 $ Poids 77 % |
| 5 | 6775, Louis Pasteur, Côte-Saint-Luc 2025-09-03 · 97 m · Vendu 528 000 $ (3 253 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +13 989 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 643 715 $ Poids 75 % |
| 6 | 6596, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-04-28 · 660 m · Vendu 1 050 000 $ (5 609 $/m²) 187,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −45 713 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 062 665 $ Poids 69 % |
| 7 | 5752, Boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2026-01-05 · 861 m · Vendu 965 900 $ (5 908 $/m²) 163,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 396 $ · Ajust. superficie +21 858 $ · Ajust. âge −53 124 $ | 1 024 029 $ Poids 63 % |
| 8 | 6532, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-02-10 · 656 m · Vendu 775 000 $ (5 215 $/m²) 148,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +58 151 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 904 486 $ Poids 58 % |
| 9 | 7335, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 903 000 $ (4 953 $/m²) 182,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 660 $ · Ajust. superficie −28 234 $ · Ajust. âge −54 180 $ | 857 246 $ Poids 51 % |
| 10 | 5775, Park Place, Côte-Saint-Luc 2025-07-07 · 816 m · Vendu 1 082 000 $ (5 861 $/m²) 184,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 085 $ · Ajust. superficie −40 150 $ · Ajust. âge −59 510 $ | 1 039 425 $ Poids 48 % |
| 11 | 5778, boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2025-10-17 · 788 m · Vendu 1 100 000 $ (7 397 $/m²) 148,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +82 112 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 223 540 $ Poids 48 % |
| 12 | 6588, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2025-08-04 · 638 m · Vendu 895 000 $ (6 023 $/m²) 148,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie +67 155 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 1 049 485 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.