6732 Chemin WALLENBERG · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
993 400 $
Unifamiliale · 5 806 $/m² · 171,1 m² · constr. 2002 · terrain 293,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
293,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
944 900 $
Rôle antérieur 859 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913725806040160001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F14900576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 900 $
Valeur bâtiment
534 000 $
Rôle antérieur
859 000 $
ID provincial
66058913725806040160001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 029 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
734 000 $
$/m² médian
4 643
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 71 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5978, avenue Freud, Côte-Saint-Luc 2026-06-18 · 118 m · Vendu 885 000 $ (5 566 $/m²) 159 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +33 675 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 018 334 $ Poids 91 % |
| 2 | 6021, Freud, Côte-Saint-Luc 2025-11-28 · 204 m · Vendu 607 500 $ (3 405 $/m²) 178,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 225 $ · Ajust. superficie −12 429 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 712 046 $ Poids 83 % |
| 3 | 6592, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-06-25 · 668 m · Vendu 870 000 $ (5 334 $/m²) 163,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +21 337 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 915 357 $ Poids 79 % |
| 4 | 6578, Chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-03-03 · 627 m · Vendu 830 700 $ (5 093 $/m²) 163,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 441 $ · Ajust. superficie +20 373 $ · Ajust. âge +12 461 $ | 926 974 $ Poids 76 % |
| 5 | 6775, Louis Pasteur, Côte-Saint-Luc 2025-09-03 · 122 m · Vendu 528 000 $ (3 253 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +14 314 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 644 040 $ Poids 75 % |
| 6 | 6596, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-04-28 · 680 m · Vendu 1 050 000 $ (5 609 $/m²) 187,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −45 152 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 063 226 $ Poids 69 % |
| 7 | 5752, Boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2026-01-05 · 885 m · Vendu 965 900 $ (5 908 $/m²) 163,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 396 $ · Ajust. superficie +22 449 $ · Ajust. âge −53 124 $ | 1 024 620 $ Poids 62 % |
| 8 | 6532, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-02-10 · 675 m · Vendu 775 000 $ (5 215 $/m²) 148,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +58 673 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 905 008 $ Poids 57 % |
| 9 | 7335, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 903 000 $ (4 953 $/m²) 182,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 660 $ · Ajust. superficie −27 739 $ · Ajust. âge −54 180 $ | 857 742 $ Poids 50 % |
| 10 | 5775, Park Place, Côte-Saint-Luc 2025-07-07 · 841 m · Vendu 1 082 000 $ (5 861 $/m²) 184,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 085 $ · Ajust. superficie −39 564 $ · Ajust. âge −59 510 $ | 1 040 011 $ Poids 48 % |
| 11 | 5776, boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2025-09-18 · 819 m · Vendu 1 117 000 $ (5 830 $/m²) 191,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 504 $ · Ajust. superficie −59 756 $ · Ajust. âge −61 435 $ | 1 099 313 $ Poids 47 % |
| 12 | 6588, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2025-08-04 · 658 m · Vendu 895 000 $ (6 023 $/m²) 148,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie +67 757 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 1 050 088 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.