Chemin WALLENBERG · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
446 900 $
Autre · constr. 2002 · terrain 27,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
27,4 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
31 700 $
Rôle antérieur 28 800 $ +10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913725806040170001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F14900577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
16 400 $
Rôle antérieur
28 800 $
ID provincial
66058913725806040170001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 16 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5978, avenue Freud, Côte-Saint-Luc 2026-06-18 · 135 m · Vendu 885 000 $ (5 566 $/m²) 159 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 984 660 $ Poids 69 % |
| 2 | 6030, boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2026-07-30 · 255 m · Vendu 655 000 $ (4 505 $/m²) 145,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 661 550 $ Poids 68 % |
| 3 | 5950, boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2026-07-31 · 275 m · Vendu 715 000 $ (4 500 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 761 475 $ Poids 67 % |
| 4 | 5950, boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2026-07-09 · 275 m · Vendu 615 000 $ (4 192 $/m²) 146,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 654 975 $ Poids 67 % |
| 5 | 5900, boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2026-05-28 · 332 m · Vendu 765 000 $ (4 089 $/m²) 187,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 828 196 $ Poids 65 % |
| 6 | 6005, Boul. Cavendish, Côte-Saint-Luc 2026-06-16 · 366 m · Vendu 718 000 $ Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 054 $ Poids 65 % |
| 7 | 5900, Armstrong, Côte-Saint-Luc 2026-08-05 · 406 m · Vendu 300 000 $ (2 311 $/m²) 129,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 000 $ Poids 65 % |
| 8 | 6635, Chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-07-24 · 406 m · Vendu 558 000 $ (4 224 $/m²) 132,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 613 800 $ Poids 65 % |
| 9 | 5886, avenue Centennial, Côte-Saint-Luc 2026-04-14 · 302 m · Vendu 1 500 000 $ (5 869 $/m²) 255,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 710 898 $ Poids 65 % |
| 10 | 4026625, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-07-21 · 406 m · Vendu 590 000 $ (4 396 $/m²) 134,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 649 000 $ Poids 65 % |
| 11 | 5900, boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2026-04-30 · 332 m · Vendu 655 000 $ (3 996 $/m²) 163,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 727 442 $ Poids 65 % |
| 12 | 6625, Chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-07-06 · 406 m · Vendu 389 000 $ (3 833 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 427 900 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.