6708 Chemin WALLENBERG · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 111 400 $
Unifamiliale · 5 880 $/m² · 189 m² · constr. 2003 · terrain 306,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 019 400 $
Rôle antérieur 926 700 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913726922010090001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F14900528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 700 $
Valeur bâtiment
590 700 $
Rôle antérieur
926 700 $
ID provincial
66058913726922010090001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 118 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 097 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
729 500 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 80 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6021, Freud, Côte-Saint-Luc 2025-11-28 · 152 m · Vendu 607 500 $ (3 405 $/m²) 178,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 225 $ · Ajust. superficie +18 048 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 742 523 $ Poids 82 % |
| 2 | 6596, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-04-28 · 635 m · Vendu 1 050 000 $ (5 609 $/m²) 187,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +5 048 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 118 676 $ Poids 81 % |
| 3 | 5978, avenue Freud, Côte-Saint-Luc 2026-06-18 · 65 m · Vendu 885 000 $ (5 566 $/m²) 159 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +83 491 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 068 150 $ Poids 66 % |
| 4 | 6592, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-06-25 · 623 m · Vendu 870 000 $ (5 334 $/m²) 163,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +69 077 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 967 448 $ Poids 62 % |
| 5 | 5776, boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2025-09-18 · 791 m · Vendu 1 117 000 $ (5 830 $/m²) 191,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 504 $ · Ajust. superficie −7 579 $ · Ajust. âge −55 850 $ | 1 157 075 $ Poids 60 % |
| 6 | 6578, Chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-03-03 · 579 m · Vendu 830 700 $ (5 093 $/m²) 163,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 441 $ · Ajust. superficie +65 957 $ · Ajust. âge +16 614 $ | 976 711 $ Poids 60 % |
| 7 | 6775, Louis Pasteur, Côte-Saint-Luc 2025-09-03 · 114 m · Vendu 528 000 $ (3 253 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +43 431 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 673 156 $ Poids 57 % |
| 8 | 6881, chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (7 494 $/m²) 193,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 860 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 578 140 $ Poids 56 % |
| 9 | 5863, Avenue Kellert, Côte-Saint-Luc 2025-07-29 · 683 m · Vendu 1 430 000 $ (7 000 $/m²) 204,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 446 $ · Ajust. superficie −53 546 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 380 399 $ Poids 54 % |
| 10 | 5775, Park Place, Côte-Saint-Luc 2025-07-07 · 815 m · Vendu 1 082 000 $ (5 861 $/m²) 184,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 085 $ · Ajust. superficie +12 895 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 1 097 880 $ Poids 53 % |
| 11 | 5754, Croissant Ilan Ramon, Côte-Saint-Luc 2026-01-21 · 940 m · Vendu 1 352 500 $ (6 521 $/m²) 207,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +125 176 $ · Ajust. superficie −59 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 417 681 $ Poids 53 % |
| 12 | 6873, chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (6 730 $/m²) 200,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −39 033 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 462 990 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.