6712 Chemin WALLENBERG · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 017 500 $
Unifamiliale · 6 057 $/m² · 168 m² · constr. 2003 · terrain 286,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
286,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
902 400 $
Rôle antérieur 820 400 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913726922010100001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F14900529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 600 $
Valeur bâtiment
500 800 $
Rôle antérieur
820 400 $
ID provincial
66058913726922010100001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 021 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 009 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
739 000 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 73 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5978, avenue Freud, Côte-Saint-Luc 2026-06-18 · 72 m · Vendu 885 000 $ (5 566 $/m²) 159 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +25 047 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 009 707 $ Poids 94 % |
| 2 | 6592, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-06-25 · 611 m · Vendu 870 000 $ (5 334 $/m²) 163,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +13 069 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 911 439 $ Poids 83 % |
| 3 | 6021, Freud, Côte-Saint-Luc 2025-11-28 · 157 m · Vendu 607 500 $ (3 405 $/m²) 178,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 225 $ · Ajust. superficie −17 707 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 706 768 $ Poids 81 % |
| 4 | 6578, Chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-03-03 · 568 m · Vendu 830 700 $ (5 093 $/m²) 163,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 441 $ · Ajust. superficie +12 478 $ · Ajust. âge +16 614 $ | 923 233 $ Poids 80 % |
| 5 | 6775, Louis Pasteur, Côte-Saint-Luc 2025-09-03 · 100 m · Vendu 528 000 $ (3 253 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +9 272 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 638 997 $ Poids 77 % |
| 6 | 6596, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-04-28 · 623 m · Vendu 1 050 000 $ (5 609 $/m²) 187,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −53 846 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 059 782 $ Poids 66 % |
| 7 | 5752, Boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2026-01-05 · 843 m · Vendu 965 900 $ (5 908 $/m²) 163,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 396 $ · Ajust. superficie +13 292 $ · Ajust. âge −48 295 $ | 1 020 293 $ Poids 65 % |
| 8 | 6532, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-02-10 · 614 m · Vendu 775 000 $ (5 215 $/m²) 148,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +50 589 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 900 799 $ Poids 63 % |
| 9 | 6588, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2025-08-04 · 600 m · Vendu 895 000 $ (6 023 $/m²) 148,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie +58 422 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 1 045 227 $ Poids 52 % |
| 10 | 5778, boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2025-10-17 · 769 m · Vendu 1 100 000 $ (7 397 $/m²) 148,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +71 385 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 218 314 $ Poids 52 % |
| 11 | 6568, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2025-04-30 · 582 m · Vendu 880 000 $ (5 774 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie +45 039 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 020 087 $ Poids 48 % |
| 12 | 5762, avenue Marc-Chagall, Côte-Saint-Luc 2025-08-19 · 918 m · Vendu 1 055 000 $ (6 811 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie +44 611 $ · Ajust. âge −47 475 $ | 1 139 254 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.