6050 Boulevard CAVENDISH · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
924 300 $
Unifamiliale · 5 034 $/m² · 183,6 m² · constr. 1985 · terrain 320,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 200 $
Rôle antérieur 720 200 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913737518810220001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F21006780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
416 800 $
Valeur bâtiment
375 400 $
Rôle antérieur
720 200 $
ID provincial
66058913737518810220001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 009 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
716 500 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 64 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6021, Freud, Côte-Saint-Luc 2025-11-28 · 20 m · Vendu 607 500 $ (3 405 $/m²) 178,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 225 $ · Ajust. superficie +8 854 $ · Ajust. âge +9 113 $ | 681 691 $ Poids 86 % |
| 2 | 6596, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-04-28 · 602 m · Vendu 1 050 000 $ (5 609 $/m²) 187,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −10 096 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 009 032 $ Poids 82 % |
| 3 | 5978, avenue Freud, Côte-Saint-Luc 2026-06-18 · 99 m · Vendu 885 000 $ (5 566 $/m²) 159 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +68 462 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 977 897 $ Poids 74 % |
| 4 | 6592, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-06-25 · 588 m · Vendu 870 000 $ (5 334 $/m²) 163,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +54 675 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 874 745 $ Poids 70 % |
| 5 | 6578, Chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-03-03 · 537 m · Vendu 830 700 $ (5 093 $/m²) 163,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 441 $ · Ajust. superficie +52 205 $ · Ajust. âge −58 149 $ | 888 197 $ Poids 68 % |
| 6 | 6775, Louis Pasteur, Côte-Saint-Luc 2025-09-03 · 246 m · Vendu 528 000 $ (3 253 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +34 647 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 632 693 $ Poids 61 % |
| 7 | 5776, boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2025-09-18 · 810 m · Vendu 1 117 000 $ (5 830 $/m²) 191,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 504 $ · Ajust. superficie −23 319 $ · Ajust. âge −111 700 $ | 1 085 484 $ Poids 58 % |
| 8 | 5752, Boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2026-01-05 · 879 m · Vendu 965 900 $ (5 908 $/m²) 163,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 396 $ · Ajust. superficie +59 372 $ · Ajust. âge −96 590 $ | 1 018 077 $ Poids 53 % |
| 9 | 5775, Park Place, Côte-Saint-Luc 2025-07-07 · 841 m · Vendu 1 082 000 $ (5 861 $/m²) 184,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 085 $ · Ajust. superficie −2 931 $ · Ajust. âge −108 200 $ | 1 027 955 $ Poids 53 % |
| 10 | 6881, chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 1 450 000 $ (7 494 $/m²) 193,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 093 $ · Ajust. âge +130 500 $ | 1 543 407 $ Poids 49 % |
| 11 | 5754, Croissant Ilan Ramon, Côte-Saint-Luc 2026-01-21 · 929 m · Vendu 1 352 500 $ (6 521 $/m²) 207,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +125 176 $ · Ajust. superficie −77 602 $ · Ajust. âge −121 725 $ | 1 278 348 $ Poids 48 % |
| 12 | 5863, Avenue Kellert, Côte-Saint-Luc 2025-07-29 · 768 m · Vendu 1 430 000 $ (7 000 $/m²) 204,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 446 $ · Ajust. superficie −72 445 $ · Ajust. âge −143 000 $ | 1 290 001 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.