6600 Chemin WALLENBERG · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
906 400 $
Unifamiliale · 5 279 $/m² · 171,7 m² · constr. 1985 · terrain 326 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
326 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 800 $
Rôle antérieur 732 500 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913737518810230001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F48300282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 900 $
Valeur bâtiment
381 900 $
Rôle antérieur
732 500 $
ID provincial
66058913737518810230001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
716 500 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 62 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5978, avenue Freud, Côte-Saint-Luc 2026-06-18 · 99 m · Vendu 885 000 $ (5 566 $/m²) 159 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +35 344 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 944 779 $ Poids 90 % |
| 2 | 6021, Freud, Côte-Saint-Luc 2025-11-28 · 20 m · Vendu 607 500 $ (3 405 $/m²) 178,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 225 $ · Ajust. superficie −11 408 $ · Ajust. âge +9 113 $ | 661 430 $ Poids 85 % |
| 3 | 6592, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-06-25 · 588 m · Vendu 870 000 $ (5 334 $/m²) 163,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +22 937 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 843 007 $ Poids 82 % |
| 4 | 6578, Chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-03-03 · 537 m · Vendu 830 700 $ (5 093 $/m²) 163,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 441 $ · Ajust. superficie +21 901 $ · Ajust. âge −58 149 $ | 857 892 $ Poids 80 % |
| 5 | 6775, Louis Pasteur, Côte-Saint-Luc 2025-09-03 · 246 m · Vendu 528 000 $ (3 253 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +15 290 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 613 336 $ Poids 73 % |
| 6 | 6596, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-04-28 · 602 m · Vendu 1 050 000 $ (5 609 $/m²) 187,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −43 470 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 975 659 $ Poids 73 % |
| 7 | 5752, Boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2026-01-05 · 879 m · Vendu 965 900 $ (5 908 $/m²) 163,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 396 $ · Ajust. superficie +24 221 $ · Ajust. âge −96 590 $ | 982 927 $ Poids 62 % |
| 8 | 6532, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-02-10 · 573 m · Vendu 775 000 $ (5 215 $/m²) 148,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +60 237 $ · Ajust. âge −58 125 $ | 840 697 $ Poids 60 % |
| 9 | 6588, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2025-08-04 · 575 m · Vendu 895 000 $ (6 023 $/m²) 148,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie +69 564 $ · Ajust. âge −62 650 $ | 975 820 $ Poids 49 % |
| 10 | 5776, boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2025-09-18 · 810 m · Vendu 1 117 000 $ (5 830 $/m²) 191,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 504 $ · Ajust. superficie −58 007 $ · Ajust. âge −111 700 $ | 1 050 797 $ Poids 48 % |
| 11 | 5775, Park Place, Côte-Saint-Luc 2025-07-07 · 841 m · Vendu 1 082 000 $ (5 861 $/m²) 184,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 085 $ · Ajust. superficie −37 806 $ · Ajust. âge −108 200 $ | 993 080 $ Poids 48 % |
| 12 | 5778, boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2025-10-17 · 803 m · Vendu 1 100 000 $ (7 397 $/m²) 148,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +85 071 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 176 999 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.