6030 Boulevard CAVENDISH app. 803 app. 803 · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 295 000 $
Unifamiliale · 5 021 $/m² · 257,9 m² · constr. 2000 · terrain 128 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
128 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 105 800 $
Rôle antérieur 1 073 600 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913737958470010023
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F21013653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 100 $
Valeur bâtiment
849 700 $
Rôle antérieur
1 073 600 $
ID provincial
66058913737958470010023
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 139 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 583 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
734 000 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 87 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5886, avenue Centennial, Côte-Saint-Luc 2026-04-14 · 384 m · Vendu 1 500 000 $ (5 869 $/m²) 255,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie +6 749 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 717 647 $ Poids 90 % |
| 2 | 5873, avenue Shalom, Côte-Saint-Luc 2026-05-05 · 774 m · Vendu 1 255 000 $ (5 302 $/m²) 236,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +56 202 $ · Ajust. âge +87 850 $ | 1 414 877 $ Poids 67 % |
| 3 | 5763, avenue Einstein, Côte-Saint-Luc 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 1 410 000 $ (5 569 $/m²) 253,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +13 086 $ · Ajust. âge +141 000 $ | 1 581 866 $ Poids 61 % |
| 4 | 5771, croissant Ilan Ramon, Côte-Saint-Luc 2025-10-29 · 818 m · Vendu 1 420 000 $ (5 976 $/m²) 237,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +131 581 $ · Ajust. superficie +60 661 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 1 583 841 $ Poids 57 % |
| 5 | 6838, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-01-13 · 984 m · Vendu 1 280 000 $ (5 272 $/m²) 242,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +118 466 $ · Ajust. superficie +39 802 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 566 268 $ Poids 56 % |
| 6 | 5873, avenue Kellert, Côte-Saint-Luc 2025-08-12 · 712 m · Vendu 1 505 000 $ (6 292 $/m²) 239,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +124 277 $ · Ajust. superficie +58 828 $ · Ajust. âge −97 825 $ | 1 590 280 $ Poids 56 % |
| 7 | 6796, Chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2025-07-17 · 662 m · Vendu 1 450 000 $ (6 242 $/m²) 232,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 501 $ · Ajust. superficie +79 897 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 504 897 $ Poids 51 % |
| 8 | 5869, Avenue Shalom, Côte-Saint-Luc 2025-07-17 · 784 m · Vendu 1 310 000 $ (5 534 $/m²) 236,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 114 $ · Ajust. superficie +58 665 $ · Ajust. âge +91 700 $ | 1 529 479 $ Poids 50 % |
| 9 | 5794, croissant Ilan-Ramon, Côte-Saint-Luc 2025-08-13 · 740 m · Vendu 2 042 500 $ (6 910 $/m²) 295,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 661 $ · Ajust. superficie −130 247 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 2 040 064 $ Poids 42 % |
| 10 | 6861, Chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 1 840 000 $ (6 619 $/m²) 278 m² · constr. 1967 Ajust. marché +151 940 $ · Ajust. superficie −66 518 $ · Ajust. âge +184 000 $ | 2 109 422 $ Poids 38 % |
| 11 | 5894, avenue Centennial, Côte-Saint-Luc 2024-11-11 · 326 m · Vendu 1 350 000 $ (4 789 $/m²) 281,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie −57 467 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 690 878 $ Poids 37 % |
| 12 | 5778, avenue Trinity, Côte-Saint-Luc 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +63 539 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 087 140 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.