6030 Boulevard CAVENDISH app. 810 app. 810 · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 160 600 $
Unifamiliale · 5 336 $/m² · 217,5 m² · constr. 2000 · terrain 101,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
101,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
971 000 $
Rôle antérieur 942 700 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913737958470010024
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F21013654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
768 500 $
Rôle antérieur
942 700 $
ID provincial
66058913737958470010024
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 022 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 417 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
734 000 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 82 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5873, avenue Shalom, Côte-Saint-Luc 2026-05-05 · 774 m · Vendu 1 255 000 $ (5 302 $/m²) 236,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie −50 900 $ · Ajust. âge +87 850 $ | 1 307 775 $ Poids 66 % |
| 2 | 5754, Croissant Ilan Ramon, Côte-Saint-Luc 2026-01-21 · 890 m · Vendu 1 352 500 $ (6 521 $/m²) 207,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +125 176 $ · Ajust. superficie +32 932 $ · Ajust. âge −20 287 $ | 1 490 321 $ Poids 62 % |
| 3 | 6596, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-04-28 · 561 m · Vendu 1 050 000 $ (5 609 $/m²) 187,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +84 976 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 182 854 $ Poids 62 % |
| 4 | 6796, Chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2025-07-17 · 662 m · Vendu 1 450 000 $ (6 242 $/m²) 232,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 501 $ · Ajust. superficie −46 190 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 378 810 $ Poids 56 % |
| 5 | 5886, avenue Centennial, Côte-Saint-Luc 2026-04-14 · 384 m · Vendu 1 500 000 $ (5 869 $/m²) 255,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie −111 796 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 599 102 $ Poids 55 % |
| 6 | 5863, Avenue Kellert, Côte-Saint-Luc 2025-07-29 · 750 m · Vendu 1 430 000 $ (7 000 $/m²) 204,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 446 $ · Ajust. superficie +46 197 $ · Ajust. âge −92 950 $ | 1 458 692 $ Poids 55 % |
| 7 | 5771, croissant Ilan Ramon, Côte-Saint-Luc 2025-10-29 · 818 m · Vendu 1 420 000 $ (5 976 $/m²) 237,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +131 581 $ · Ajust. superficie −60 063 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 1 463 117 $ Poids 54 % |
| 8 | 5873, avenue Kellert, Côte-Saint-Luc 2025-08-12 · 712 m · Vendu 1 505 000 $ (6 292 $/m²) 239,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +124 277 $ · Ajust. superficie −68 266 $ · Ajust. âge −97 825 $ | 1 463 186 $ Poids 52 % |
| 9 | 6021, Freud, Côte-Saint-Luc 2025-11-28 · 64 m · Vendu 607 500 $ (3 405 $/m²) 178,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 225 $ · Ajust. superficie +66 573 $ · Ajust. âge +54 675 $ | 784 973 $ Poids 52 % |
| 10 | 5869, Avenue Shalom, Côte-Saint-Luc 2025-07-17 · 784 m · Vendu 1 310 000 $ (5 534 $/m²) 236,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 114 $ · Ajust. superficie −53 131 $ · Ajust. âge +91 700 $ | 1 417 684 $ Poids 49 % |
| 11 | 5776, boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2025-09-18 · 777 m · Vendu 1 117 000 $ (5 830 $/m²) 191,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 504 $ · Ajust. superficie +75 497 $ · Ajust. âge −72 605 $ | 1 223 395 $ Poids 49 % |
| 12 | 6838, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-01-13 · 984 m · Vendu 1 280 000 $ (5 272 $/m²) 242,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +118 466 $ · Ajust. superficie −66 689 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 459 777 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.