6030 Boulevard CAVENDISH app. 306 app. 306 · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
879 600 $
Unifamiliale · 5 035 $/m² · 174,7 m² · constr. 2000 · terrain 85,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
85,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 000 $
Rôle antérieur 696 100 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913737958470010044
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F21013674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
545 600 $
Rôle antérieur
696 100 $
ID provincial
66058913737958470010044
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 019 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
734 000 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 58 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5978, avenue Freud, Côte-Saint-Luc 2026-06-18 · 129 m · Vendu 885 000 $ (5 566 $/m²) 159 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +43 693 $ · Ajust. âge +79 650 $ | 1 019 503 $ Poids 86 % |
| 2 | 6021, Freud, Côte-Saint-Luc 2025-11-28 · 64 m · Vendu 607 500 $ (3 405 $/m²) 178,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 225 $ · Ajust. superficie −6 300 $ · Ajust. âge +54 675 $ | 712 100 $ Poids 86 % |
| 3 | 6592, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-06-25 · 547 m · Vendu 870 000 $ (5 334 $/m²) 163,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +30 938 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 916 259 $ Poids 81 % |
| 4 | 6578, Chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-03-03 · 496 m · Vendu 830 700 $ (5 093 $/m²) 163,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 441 $ · Ajust. superficie +29 541 $ · Ajust. âge +4 154 $ | 927 835 $ Poids 79 % |
| 5 | 6596, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-04-28 · 561 m · Vendu 1 050 000 $ (5 609 $/m²) 187,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −35 056 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 062 822 $ Poids 78 % |
| 6 | 6775, Louis Pasteur, Côte-Saint-Luc 2025-09-03 · 254 m · Vendu 528 000 $ (3 253 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +20 170 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 649 896 $ Poids 70 % |
| 7 | 5752, Boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2026-01-05 · 845 m · Vendu 965 900 $ (5 908 $/m²) 163,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 396 $ · Ajust. superficie +33 083 $ · Ajust. âge −62 783 $ | 1 025 595 $ Poids 61 % |
| 8 | 6532, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-02-10 · 530 m · Vendu 775 000 $ (5 215 $/m²) 148,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +68 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 645 $ Poids 57 % |
| 9 | 5776, boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2025-09-18 · 777 m · Vendu 1 117 000 $ (5 830 $/m²) 191,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 504 $ · Ajust. superficie −49 262 $ · Ajust. âge −72 605 $ | 1 098 637 $ Poids 53 % |
| 10 | 5775, Park Place, Côte-Saint-Luc 2025-07-07 · 809 m · Vendu 1 082 000 $ (5 861 $/m²) 184,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 085 $ · Ajust. superficie −29 014 $ · Ajust. âge −70 330 $ | 1 039 742 $ Poids 51 % |
| 11 | 6588, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2025-08-04 · 534 m · Vendu 895 000 $ (6 023 $/m²) 148,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie +78 599 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 1 051 979 $ Poids 46 % |
| 12 | 5762, avenue Marc-Chagall, Côte-Saint-Luc 2025-08-19 · 837 m · Vendu 1 055 000 $ (6 811 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie +67 427 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 1 146 245 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.