6030 Boulevard CAVENDISH app. 401 app. 401 · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
736 000 $
Unifamiliale · 5 136 $/m² · 143,3 m² · constr. 2000 · terrain 71,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
71,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 800 $
Rôle antérieur 580 400 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913737958470010046
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F21013676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 600 $
Valeur bâtiment
455 200 $
Rôle antérieur
580 400 $
ID provincial
66058913737958470010046
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
734 000 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 41 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5978, avenue Freud, Côte-Saint-Luc 2026-06-18 · 129 m · Vendu 885 000 $ (5 566 $/m²) 159 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −43 693 $ · Ajust. âge +79 650 $ | 932 116 $ Poids 81 % |
| 2 | 6532, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-02-10 · 530 m · Vendu 775 000 $ (5 215 $/m²) 148,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −13 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 764 $ Poids 80 % |
| 3 | 6588, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2025-08-04 · 534 m · Vendu 895 000 $ (6 023 $/m²) 148,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie −15 961 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 957 420 $ Poids 65 % |
| 4 | 6592, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-06-25 · 547 m · Vendu 870 000 $ (5 334 $/m²) 163,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −52 808 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 832 512 $ Poids 64 % |
| 5 | 5778, boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2025-10-17 · 770 m · Vendu 1 100 000 $ (7 397 $/m²) 148,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −19 973 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 110 455 $ Poids 62 % |
| 6 | 6578, Chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-03-03 · 496 m · Vendu 830 700 $ (5 093 $/m²) 163,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 441 $ · Ajust. superficie −50 423 $ · Ajust. âge +4 154 $ | 847 871 $ Poids 62 % |
| 7 | 6775, Louis Pasteur, Côte-Saint-Luc 2025-09-03 · 254 m · Vendu 528 000 $ (3 253 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −30 906 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 598 820 $ Poids 57 % |
| 8 | 6568, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2025-04-30 · 501 m · Vendu 880 000 $ (5 774 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie −26 273 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 935 574 $ Poids 54 % |
| 9 | 5627, Merrimac, Côte-Saint-Luc 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 683 500 $ (4 669 $/m²) 146,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 619 $ · Ajust. superficie −7 237 $ · Ajust. âge +68 350 $ | 753 232 $ Poids 53 % |
| 10 | 5762, avenue Marc-Chagall, Côte-Saint-Luc 2025-08-19 · 837 m · Vendu 1 055 000 $ (6 811 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie −39 503 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 1 039 315 $ Poids 51 % |
| 11 | 5603, chemin Merrimac, Côte-Saint-Luc 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 415 $/m²) 146,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −5 294 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 590 982 $ Poids 48 % |
| 12 | 5752, Boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2026-01-05 · 845 m · Vendu 965 900 $ (5 908 $/m²) 163,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 396 $ · Ajust. superficie −59 667 $ · Ajust. âge −62 783 $ | 932 845 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.