6030 Boulevard CAVENDISH app. 509 app. 509 · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
708 800 $
Unifamiliale · 5 216 $/m² · 135,9 m² · constr. 2000 · terrain 69,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
69,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 900 $
Rôle antérieur 557 200 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913737958470010056
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F21013686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 900 $
Valeur bâtiment
435 000 $
Rôle antérieur
557 200 $
ID provincial
66058913737958470010056
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
734 000 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 39 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6532, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-02-10 · 530 m · Vendu 775 000 $ (5 215 $/m²) 148,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −33 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 468 $ Poids 71 % |
| 2 | 5978, avenue Freud, Côte-Saint-Luc 2026-06-18 · 129 m · Vendu 885 000 $ (5 566 $/m²) 159 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −64 288 $ · Ajust. âge +79 650 $ | 911 522 $ Poids 62 % |
| 3 | 6588, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2025-08-04 · 534 m · Vendu 895 000 $ (6 023 $/m²) 148,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie −38 245 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 935 135 $ Poids 58 % |
| 4 | 5778, boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2025-10-17 · 770 m · Vendu 1 100 000 $ (7 397 $/m²) 148,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −47 344 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 083 085 $ Poids 55 % |
| 5 | 5627, Merrimac, Côte-Saint-Luc 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 683 500 $ (4 669 $/m²) 146,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 619 $ · Ajust. superficie −24 511 $ · Ajust. âge +68 350 $ | 735 958 $ Poids 48 % |
| 6 | 5970, avenue Freud, Côte-Saint-Luc 2024-12-11 · 129 m · Vendu 719 000 $ (5 214 $/m²) 137,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +137 912 $ · Ajust. superficie −5 214 $ · Ajust. âge +64 710 $ | 916 408 $ Poids 47 % |
| 7 | 6568, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2025-04-30 · 501 m · Vendu 880 000 $ (5 774 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie −47 638 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 914 209 $ Poids 45 % |
| 8 | 5669, chemin Merrimac, Côte-Saint-Luc 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 578 $/m²) 123,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +34 026 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 845 721 $ Poids 45 % |
| 9 | 5603, chemin Merrimac, Côte-Saint-Luc 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 415 $/m²) 146,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −17 930 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 578 345 $ Poids 44 % |
| 10 | 6761, chemin Louis-Pasteur, Côte-Saint-Luc 2025-03-28 · 254 m · Vendu 460 000 $ (3 932 $/m²) 117 m² Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +37 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 768 $ Poids 43 % |
| 11 | 5601, chemin Merrimac, Côte-Saint-Luc 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 667 500 $ (4 632 $/m²) 144,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 852 $ · Ajust. superficie −18 992 $ · Ajust. âge +66 750 $ | 777 110 $ Poids 42 % |
| 12 | 6775, Louis Pasteur, Côte-Saint-Luc 2025-09-03 · 254 m · Vendu 528 000 $ (3 253 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −42 943 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 586 783 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.