6847 Croissant ASHKELON · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 674 500 $
Unifamiliale · 6 243 $/m² · 268,2 m² · constr. 1986 · terrain 519,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,6 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 839 800 $
Rôle antérieur 1 719 400 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913744460440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F02300409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
571 600 $
Valeur bâtiment
1 268 200 $
Rôle antérieur
1 719 400 $
ID provincial
66058913744460440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 760 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 515 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 673
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 93 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5886, avenue Centennial, Côte-Saint-Luc 2026-04-14 · 129 m · Vendu 1 500 000 $ (5 869 $/m²) 255,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie +36 972 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 642 870 $ Poids 93 % |
| 2 | 5763, avenue Einstein, Côte-Saint-Luc 2026-05-19 · 678 m · Vendu 1 410 000 $ (5 569 $/m²) 253,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +41 765 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 1 511 845 $ Poids 76 % |
| 3 | 5873, avenue Shalom, Côte-Saint-Luc 2026-05-05 · 403 m · Vendu 1 255 000 $ (5 302 $/m²) 236,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +83 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 354 333 $ Poids 73 % |
| 4 | 6838, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-01-13 · 694 m · Vendu 1 280 000 $ (5 272 $/m²) 242,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +118 466 $ · Ajust. superficie +66 952 $ · Ajust. âge +76 800 $ | 1 542 218 $ Poids 63 % |
| 5 | 5873, avenue Kellert, Côte-Saint-Luc 2025-08-12 · 377 m · Vendu 1 505 000 $ (6 292 $/m²) 239,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +124 277 $ · Ajust. superficie +91 231 $ · Ajust. âge −150 500 $ | 1 570 008 $ Poids 59 % |
| 6 | 6861, Chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2025-08-22 · 841 m · Vendu 1 840 000 $ (6 619 $/m²) 278 m² · constr. 1967 Ajust. marché +151 940 $ · Ajust. superficie −32 432 $ · Ajust. âge +174 800 $ | 2 134 308 $ Poids 55 % |
| 7 | 5869, Avenue Shalom, Côte-Saint-Luc 2025-07-17 · 416 m · Vendu 1 310 000 $ (5 534 $/m²) 236,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 114 $ · Ajust. superficie +87 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 466 282 $ Poids 54 % |
| 8 | 5771, croissant Ilan Ramon, Côte-Saint-Luc 2025-10-29 · 732 m · Vendu 1 420 000 $ (5 976 $/m²) 237,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +131 581 $ · Ajust. superficie +91 439 $ · Ajust. âge −127 800 $ | 1 515 220 $ Poids 54 % |
| 9 | 6796, Chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2025-07-17 · 320 m · Vendu 1 450 000 $ (6 242 $/m²) 232,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 501 $ · Ajust. superficie +112 043 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 493 543 $ Poids 53 % |
| 10 | 6808, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 1 164 500 $ (4 542 $/m²) 256,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 796 $ · Ajust. âge +40 758 $ | 1 232 054 $ Poids 48 % |
| 11 | 6880, Edison, Côte-Saint-Luc 2025-10-28 · 916 m · Vendu 2 377 000 $ (7 908 $/m²) 300,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +220 258 $ · Ajust. superficie −128 102 $ · Ajust. âge +225 815 $ | 2 694 972 $ Poids 46 % |
| 12 | 5778, avenue Trinity, Côte-Saint-Luc 2026-05-14 · 930 m · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +84 448 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 108 049 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.