5902 Avenue CENTENNIAL · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 369 200 $
Unifamiliale · 5 670 $/m² · 241,5 m² · constr. 1981 · terrain 418,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 260 400 $
Rôle antérieur 1 177 900 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913745521890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F05200460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
460 800 $
Valeur bâtiment
799 600 $
Rôle antérieur
1 177 900 $
ID provincial
66058913745521890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 341 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 421 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 646
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 89 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5886, avenue Centennial, Côte-Saint-Luc 2026-04-14 · 131 m · Vendu 1 500 000 $ (5 869 $/m²) 255,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie −41 373 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 1 527 024 $ Poids 91 % |
| 2 | 5873, avenue Shalom, Côte-Saint-Luc 2026-05-05 · 497 m · Vendu 1 255 000 $ (5 302 $/m²) 236,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +12 725 $ · Ajust. âge −31 375 $ | 1 252 175 $ Poids 87 % |
| 3 | 5763, avenue Einstein, Côte-Saint-Luc 2026-05-19 · 766 m · Vendu 1 410 000 $ (5 569 $/m²) 253,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −32 577 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 1 402 253 $ Poids 73 % |
| 4 | 6838, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-01-13 · 751 m · Vendu 1 280 000 $ (5 272 $/m²) 242,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +118 466 $ · Ajust. superficie −3 427 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 1 439 839 $ Poids 71 % |
| 5 | 5873, avenue Kellert, Côte-Saint-Luc 2025-08-12 · 451 m · Vendu 1 505 000 $ (6 292 $/m²) 239,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +124 277 $ · Ajust. superficie +7 236 $ · Ajust. âge −150 500 $ | 1 486 012 $ Poids 69 % |
| 6 | 5771, croissant Ilan Ramon, Côte-Saint-Luc 2025-10-29 · 715 m · Vendu 1 420 000 $ (5 976 $/m²) 237,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +131 581 $ · Ajust. superficie +11 654 $ · Ajust. âge −142 000 $ | 1 421 235 $ Poids 67 % |
| 7 | 6796, Chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2025-07-17 · 396 m · Vendu 1 450 000 $ (6 242 $/m²) 232,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 501 $ · Ajust. superficie +28 713 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 410 214 $ Poids 67 % |
| 8 | 5869, Avenue Shalom, Côte-Saint-Luc 2025-07-17 · 509 m · Vendu 1 310 000 $ (5 534 $/m²) 236,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 114 $ · Ajust. superficie +13 283 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 1 359 647 $ Poids 65 % |
| 9 | 5778, avenue Trinity, Côte-Saint-Luc 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +30 247 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 1 044 648 $ Poids 57 % |
| 10 | 5754, Croissant Ilan Ramon, Côte-Saint-Luc 2026-01-21 · 782 m · Vendu 1 352 500 $ (6 521 $/m²) 207,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +125 176 $ · Ajust. superficie +111 187 $ · Ajust. âge −135 250 $ | 1 453 613 $ Poids 51 % |
| 11 | 5861, avenue Shalom, Côte-Saint-Luc 2025-01-31 · 532 m · Vendu 1 516 000 $ (6 568 $/m²) 230,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +290 785 $ · Ajust. superficie +35 141 $ · Ajust. âge −22 740 $ | 1 819 186 $ Poids 46 % |
| 12 | 5863, Avenue Kellert, Côte-Saint-Luc 2025-07-29 · 497 m · Vendu 1 430 000 $ (7 000 $/m²) 204,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 446 $ · Ajust. superficie +130 191 $ · Ajust. âge −143 000 $ | 1 492 636 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.