6565 Chemin COLLINS app. 201 app. 201 · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
623 600 $
Unifamiliale · 4 675 $/m² · 133,4 m² · constr. 1989 · terrain 51,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
51,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 800 $
Rôle antérieur 461 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913748847230010156
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F39018540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
429 400 $
Rôle antérieur
461 100 $
ID provincial
66058913748847230010156
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 32 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6532, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-02-10 · 454 m · Vendu 775 000 $ (5 215 $/m²) 148,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −39 637 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 756 323 $ Poids 69 % |
| 2 | 6588, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2025-08-04 · 469 m · Vendu 895 000 $ (6 023 $/m²) 148,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie −45 774 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 878 381 $ Poids 55 % |
| 3 | 5978, avenue Freud, Côte-Saint-Luc 2026-06-18 · 242 m · Vendu 885 000 $ (5 566 $/m²) 159 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −71 245 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 855 889 $ Poids 54 % |
| 4 | 5778, boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2025-10-17 · 736 m · Vendu 1 100 000 $ (7 397 $/m²) 148,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −56 590 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 035 338 $ Poids 53 % |
| 5 | 5669, chemin Merrimac, Côte-Saint-Luc 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 578 $/m²) 123,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +27 053 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 824 949 $ Poids 50 % |
| 6 | 5627, Merrimac, Côte-Saint-Luc 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 683 500 $ (4 669 $/m²) 146,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 619 $ · Ajust. superficie −30 347 $ · Ajust. âge +54 680 $ | 716 452 $ Poids 49 % |
| 7 | 5670, chemin Merrimac, Côte-Saint-Luc 2026-08-05 · 960 m · Vendu 633 000 $ (5 562 $/m²) 113,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 511 $ · Ajust. âge +50 640 $ | 738 151 $ Poids 47 % |
| 8 | 5970, avenue Freud, Côte-Saint-Luc 2024-12-11 · 242 m · Vendu 719 000 $ (5 214 $/m²) 137,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +137 912 $ · Ajust. superficie −11 731 $ · Ajust. âge +25 165 $ | 870 345 $ Poids 46 % |
| 9 | 6761, chemin Louis-Pasteur, Côte-Saint-Luc 2025-03-28 · 341 m · Vendu 460 000 $ (3 932 $/m²) 117 m² Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +32 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 854 $ Poids 45 % |
| 10 | 5603, chemin Merrimac, Côte-Saint-Luc 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 415 $/m²) 146,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −22 199 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 564 076 $ Poids 45 % |
| 11 | 5672, Chemin Merrimac, Côte-Saint-Luc 2026-03-04 · 960 m · Vendu 610 000 $ (5 393 $/m²) 113,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +54 744 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 760 129 $ Poids 43 % |
| 12 | 5601, chemin Merrimac, Côte-Saint-Luc 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 667 500 $ (4 632 $/m²) 144,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 852 $ · Ajust. superficie −24 782 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 757 970 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.