6565 Chemin COLLINS app. 804 app. 804 · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
680 200 $
Unifamiliale · 4 859 $/m² · 140 m² · constr. 1989 · terrain 67,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
67,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 500 $
Rôle antérieur 536 500 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913748847230010231
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F39018690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 800 $
Valeur bâtiment
487 700 $
Rôle antérieur
536 500 $
ID provincial
66058913748847230010231
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 644
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 36 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6532, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-02-10 · 454 m · Vendu 775 000 $ (5 215 $/m²) 148,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −22 426 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 773 534 $ Poids 80 % |
| 2 | 5978, avenue Freud, Côte-Saint-Luc 2026-06-18 · 242 m · Vendu 885 000 $ (5 566 $/m²) 159 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −52 877 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 874 257 $ Poids 72 % |
| 3 | 6588, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2025-08-04 · 469 m · Vendu 895 000 $ (6 023 $/m²) 148,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie −25 898 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 898 257 $ Poids 64 % |
| 4 | 5778, boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2025-10-17 · 736 m · Vendu 1 100 000 $ (7 397 $/m²) 148,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −32 179 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 059 750 $ Poids 61 % |
| 5 | 6592, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-06-25 · 483 m · Vendu 870 000 $ (5 334 $/m²) 163,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −61 609 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 775 861 $ Poids 58 % |
| 6 | 6578, Chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-03-03 · 429 m · Vendu 830 700 $ (5 093 $/m²) 163,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 441 $ · Ajust. superficie −58 826 $ · Ajust. âge −41 535 $ | 793 779 $ Poids 56 % |
| 7 | 5627, Merrimac, Côte-Saint-Luc 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 683 500 $ (4 669 $/m²) 146,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 619 $ · Ajust. superficie −14 940 $ · Ajust. âge +54 680 $ | 731 859 $ Poids 55 % |
| 8 | 6568, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2025-04-30 · 429 m · Vendu 880 000 $ (5 774 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie −35 801 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 877 647 $ Poids 52 % |
| 9 | 5603, chemin Merrimac, Côte-Saint-Luc 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 415 $/m²) 146,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −10 929 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 575 347 $ Poids 50 % |
| 10 | 5762, avenue Marc-Chagall, Côte-Saint-Luc 2025-08-19 · 755 m · Vendu 1 055 000 $ (6 811 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie −50 741 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 985 877 $ Poids 50 % |
| 11 | 6775, Louis Pasteur, Côte-Saint-Luc 2025-09-03 · 341 m · Vendu 528 000 $ (3 253 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −36 274 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 572 332 $ Poids 50 % |
| 12 | 5601, chemin Merrimac, Côte-Saint-Luc 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 667 500 $ (4 632 $/m²) 144,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 852 $ · Ajust. superficie −9 496 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 773 256 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.