6565 Chemin COLLINS app. 901 app. 901 · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 088 400 $
Unifamiliale · 5 335 $/m² · 204 m² · constr. 1989 · terrain 97,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
97,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 010 500 $
Rôle antérieur 910 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913748847230010240
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F39018708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
855 000 $
Rôle antérieur
910 400 $
ID provincial
66058913748847230010240
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 026 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 203 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 644
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 79 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6596, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-04-28 · 497 m · Vendu 1 050 000 $ (5 609 $/m²) 187,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +47 115 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 087 244 $ Poids 78 % |
| 2 | 5754, Croissant Ilan Ramon, Côte-Saint-Luc 2026-01-21 · 832 m · Vendu 1 352 500 $ (6 521 $/m²) 207,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +125 176 $ · Ajust. superficie −11 086 $ · Ajust. âge −94 675 $ | 1 371 915 $ Poids 67 % |
| 3 | 6021, Freud, Côte-Saint-Luc 2025-11-28 · 176 m · Vendu 607 500 $ (3 405 $/m²) 178,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 225 $ · Ajust. superficie +43 587 $ · Ajust. âge +21 263 $ | 728 575 $ Poids 67 % |
| 4 | 5776, boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2025-09-18 · 743 m · Vendu 1 117 000 $ (5 830 $/m²) 191,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 504 $ · Ajust. superficie +36 145 $ · Ajust. âge −111 700 $ | 1 144 949 $ Poids 59 % |
| 5 | 5863, Avenue Kellert, Côte-Saint-Luc 2025-07-29 · 767 m · Vendu 1 430 000 $ (7 000 $/m²) 204,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 446 $ · Ajust. superficie −1 050 $ · Ajust. âge −143 000 $ | 1 361 396 $ Poids 57 % |
| 6 | 6873, chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (6 730 $/m²) 200,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +11 441 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 513 464 $ Poids 51 % |
| 7 | 6881, chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 1 450 000 $ (7 494 $/m²) 193,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 341 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 634 341 $ Poids 49 % |
| 8 | 5873, avenue Shalom, Côte-Saint-Luc 2026-05-05 · 811 m · Vendu 1 255 000 $ (5 302 $/m²) 236,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie −86 689 $ · Ajust. âge +18 825 $ | 1 202 961 $ Poids 48 % |
| 9 | 5775, Park Place, Côte-Saint-Luc 2025-07-07 · 778 m · Vendu 1 082 000 $ (5 861 $/m²) 184,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 085 $ · Ajust. superficie +56 855 $ · Ajust. âge −108 200 $ | 1 087 740 $ Poids 48 % |
| 10 | 6857, Chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 1 849 000 $ (8 780 $/m²) 210,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +171 333 $ · Ajust. superficie −28 973 $ · Ajust. âge +184 900 $ | 2 176 260 $ Poids 44 % |
| 11 | 6796, Chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2025-07-17 · 690 m · Vendu 1 450 000 $ (6 242 $/m²) 232,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 501 $ · Ajust. superficie −88 323 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 293 177 $ Poids 44 % |
| 12 | 5610, avenue Randall, Côte-Saint-Luc 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 859 000 $ (4 134 $/m²) 207,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie −7 854 $ · Ajust. âge +85 900 $ | 947 878 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.