6565 Chemin COLLINS app. 904 app. 904 · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 141 000 $
Unifamiliale · 5 191 $/m² · 219,8 m² · constr. 1989 · terrain 112,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
112,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
986 200 $
Rôle antérieur 875 700 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913748847230010243
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F39018714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
806 700 $
Rôle antérieur
875 700 $
ID provincial
66058913748847230010243
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 005 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 391 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 644
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 81 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5873, avenue Shalom, Côte-Saint-Luc 2026-05-05 · 811 m · Vendu 1 255 000 $ (5 302 $/m²) 236,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie −44 802 $ · Ajust. âge +18 825 $ | 1 244 848 $ Poids 66 % |
| 2 | 5754, Croissant Ilan Ramon, Côte-Saint-Luc 2026-01-21 · 832 m · Vendu 1 352 500 $ (6 521 $/m²) 207,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +125 176 $ · Ajust. superficie +40 432 $ · Ajust. âge −94 675 $ | 1 423 432 $ Poids 64 % |
| 3 | 6596, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-04-28 · 497 m · Vendu 1 050 000 $ (5 609 $/m²) 187,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +91 426 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 131 555 $ Poids 61 % |
| 4 | 5771, croissant Ilan Ramon, Côte-Saint-Luc 2025-10-29 · 759 m · Vendu 1 420 000 $ (5 976 $/m²) 237,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +131 581 $ · Ajust. superficie −53 190 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 391 890 $ Poids 59 % |
| 5 | 5886, avenue Centennial, Côte-Saint-Luc 2026-04-14 · 420 m · Vendu 1 500 000 $ (5 869 $/m²) 255,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie −105 047 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 523 351 $ Poids 58 % |
| 6 | 6796, Chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2025-07-17 · 690 m · Vendu 1 450 000 $ (6 242 $/m²) 232,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 501 $ · Ajust. superficie −39 012 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 342 489 $ Poids 56 % |
| 7 | 5863, Avenue Kellert, Côte-Saint-Luc 2025-07-29 · 767 m · Vendu 1 430 000 $ (7 000 $/m²) 204,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 446 $ · Ajust. superficie +54 246 $ · Ajust. âge −143 000 $ | 1 416 692 $ Poids 53 % |
| 8 | 5873, avenue Kellert, Côte-Saint-Luc 2025-08-12 · 735 m · Vendu 1 505 000 $ (6 292 $/m²) 239,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +124 277 $ · Ajust. superficie −61 031 $ · Ajust. âge −150 500 $ | 1 417 746 $ Poids 53 % |
| 9 | 6838, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-01-13 · 981 m · Vendu 1 280 000 $ (5 272 $/m²) 242,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +118 466 $ · Ajust. superficie −60 626 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 433 840 $ Poids 50 % |
| 10 | 5869, Avenue Shalom, Côte-Saint-Luc 2025-07-17 · 821 m · Vendu 1 310 000 $ (5 534 $/m²) 236,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 114 $ · Ajust. superficie −46 766 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 1 351 999 $ Poids 49 % |
| 11 | 6021, Freud, Côte-Saint-Luc 2025-11-28 · 176 m · Vendu 607 500 $ (3 405 $/m²) 178,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 225 $ · Ajust. superficie +70 489 $ · Ajust. âge +21 263 $ | 755 477 $ Poids 49 % |
| 12 | 5776, boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2025-09-18 · 743 m · Vendu 1 117 000 $ (5 830 $/m²) 191,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 504 $ · Ajust. superficie +82 201 $ · Ajust. âge −111 700 $ | 1 191 005 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.