6063 Boulevard CAVENDISH · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
928 300 $
Unifamiliale · 5 183 $/m² · 179,1 m² · constr. 1982 · terrain 269,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
269,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 100 $
Rôle antérieur 751 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913749132660040001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F21014017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 300 $
Valeur bâtiment
475 800 $
Rôle antérieur
751 000 $
ID provincial
66058913749132660040001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 669
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 64 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6021, Freud, Côte-Saint-Luc 2025-11-28 · 169 m · Vendu 607 500 $ (3 405 $/m²) 178,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 225 $ · Ajust. superficie +1 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 917 $ Poids 86 % |
| 2 | 6596, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-04-28 · 584 m · Vendu 1 050 000 $ (5 609 $/m²) 187,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −22 716 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 980 662 $ Poids 81 % |
| 3 | 5978, avenue Freud, Côte-Saint-Luc 2026-06-18 · 253 m · Vendu 885 000 $ (5 566 $/m²) 159 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +55 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 098 $ Poids 79 % |
| 4 | 6592, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-06-25 · 569 m · Vendu 870 000 $ (5 334 $/m²) 163,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +42 673 $ · Ajust. âge −73 950 $ | 849 694 $ Poids 76 % |
| 5 | 6578, Chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-03-03 · 515 m · Vendu 830 700 $ (5 093 $/m²) 163,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 441 $ · Ajust. superficie +40 746 $ · Ajust. âge −70 609 $ | 864 277 $ Poids 74 % |
| 6 | 6775, Louis Pasteur, Côte-Saint-Luc 2025-09-03 · 386 m · Vendu 528 000 $ (3 253 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +27 327 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 617 453 $ Poids 64 % |
| 7 | 5752, Boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2026-01-05 · 900 m · Vendu 965 900 $ (5 908 $/m²) 163,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 396 $ · Ajust. superficie +46 080 $ · Ajust. âge −96 590 $ | 1 004 785 $ Poids 56 % |
| 8 | 5776, boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2025-09-18 · 833 m · Vendu 1 117 000 $ (5 830 $/m²) 191,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 504 $ · Ajust. superficie −36 437 $ · Ajust. âge −111 700 $ | 1 072 367 $ Poids 54 % |
| 9 | 6532, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-02-10 · 537 m · Vendu 775 000 $ (5 215 $/m²) 148,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +79 534 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 848 369 $ Poids 51 % |
| 10 | 5775, Park Place, Côte-Saint-Luc 2025-07-07 · 869 m · Vendu 1 082 000 $ (5 861 $/m²) 184,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 085 $ · Ajust. superficie −16 119 $ · Ajust. âge −108 200 $ | 1 014 767 $ Poids 51 % |
| 11 | 5762, avenue Marc-Chagall, Côte-Saint-Luc 2025-08-19 · 833 m · Vendu 1 055 000 $ (6 811 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie +82 411 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 119 029 $ Poids 42 % |
| 12 | 5754, Croissant Ilan Ramon, Côte-Saint-Luc 2026-01-21 · 919 m · Vendu 1 352 500 $ (6 521 $/m²) 207,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +125 176 $ · Ajust. superficie −92 275 $ · Ajust. âge −135 250 $ | 1 250 151 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.